按揭买房首付最低可以是多少？按揭贷款买房的步骤是怎样的？房产西楚网

面对高高在上的房价，很多人都会选择按揭买房，那么按截买房首付最低可以是多少？按揭贷款买房的步骤是怎样的？下面，就让我们一起来了解一下吧。

按揭买房首付最低可以是多少？

按揭买房首付最低标准因人而异，具体付多少要看贷款人的实际情况，而且按揭买房首付标准与购房的套数和按揭类型挂钩，首套房和二套房最低首付不一样，商业贷款和公积金贷款首付也不一样。按住房贷款在执行政策，多数地方和银行是这样规定：如果是首套房，商业贷款通常首付最低30％。如果是二套房，商业贷款最低首付最低付40％。如果是首套套，公积金贷款通常首付最低是20％。如果是二套房，公积金贷款通常最低首付是30％。

按揭贷款买房的步骤是怎样的？

1、选择房产

2、理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。