新京报讯（记者张晓兰）同一天，又有三个城市加入了限购大军。10月6日，珠海、东莞、福州相继出台限购政策；同一天，惠州也出台了加强房地产市场监督管理工作的通知；这意味着9月30日至10月6日夜间，共计19个城市先后发布新的楼市调控政策。
东莞设防火墙，防深圳炒房者转移阵地对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房
10月6日晚间，东莞市政府宣布将在10月7日起施行最新的楼市新政，东莞也因此成为继广州、佛山、珠海后第4个出台楼市新政的广东省内城市。
新政的主要内容包括在东莞市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
针对东莞调控政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，东莞出台限购政策，除了房价上涨过快等其他城市都有的共性原因外，一个非常特殊的原因是深圳限购升级后，部分刚需购房者和炒房者会转移需求到东莞，进而造成东莞楼市存在交易规模上升、价格攀升等压力。所以出台限购也是希望设置一道防火墙。
福州：完善差别化住房信贷政策非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；2套房首付比例不低于40%
同一天，福州加入限购大军。10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，进一步完善差别化住房信贷政策。
对在福州市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。对拥有1套住房且相应贷款未结清的福州市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
同时，福州将对房地产市场是否存在违法违规预售行为，是否存在捂盘惜售行为等进行巡查检查。
珠海：半年前刚取消限购2016年4月13日起珠海“全面取消限购”政策；此次政策是本地限购3套，外地限购1套
6日凌晨，珠海再次重启商品房限购令，执行新的限购和差别化住房信贷政策。根据珠海市政府发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，规定新的限购对象为：拥有3套及以上的该市户籍居民家庭；拥有1套及以上的非该市户籍居民家庭；无法提供购房之日前在该市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭。对以上对象，自即日起暂停在该市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。
珠海市新的差别化住房信贷政策为：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际无住房的居民家庭；有一套住房、但无购房贷款记录的居民家庭，或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低付款比例不低于40％。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业贷款。
记者了解到，珠海曾在2011年10月底出台限购、限价政策，成为中国内地首个实施“双限”的城市。2016年4月13日起珠海“全面取消限购”政策。其后，珠海房价出现了数月暴涨局面。
对此次珠海、东莞、福州等地重启限购限贷，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，福州的政策跟珠海差不多，主要是限购144平米以下的普通住宅，保证自住型需求。惠州在广东省属于典型的三线城市，政策相对来讲更为温和，主要侧重点还在于新房预售管理和规范市场秩序层面，没有涉及限购。
胡景晖表示，东莞虽然属于三线城市，但处于广州与深圳两个一线城市之间，因此，广东、深圳严格的限购限贷政策会有驱赶和溢出效应。因此，东莞调控政策明显在向二线城市限购政策看齐。
哪些城市调控政策最严厉？
1、贷款政策最严的是北京
首套
首套普通自住房首付款比例不低于35%
首套非普通自住房首付款比例不低于40%
二套房
购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%
购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%
2、限购政策最严格的是深圳
深圳市户籍单身（含离异）限购1套房，非深圳市户籍要满五年社保，限购一套。
3、单身购房限制最严格的是上海
同策咨询研究总监张宏伟表示，从单身购房角度来看，三个城市中，上海最严格。非本地户籍单身不能买房，非本地户籍家庭才能买房，本地家庭买两套，本地单身可以买一套。