在开盘当天买房有哪些要点要特别注意的呢

这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动的举动。

要点二：充分了解项目背景

今天开盘的项目什么样光听置业顾问说是远远不够的，你得做好充分的预习工作。

首先要了解开发商的信誉和企业的实力，这涉及到以后能不能按时交房，房屋的质量等一系列问题，所以要选择信誉可信实力较强的开发商，确保能做到按期按时交房。

其次对于项目周边的环境也要做到心中有数。对于房屋附近的环境潜在的变化要时刻注意，尽量选择环境较好的项目。对于小区的物业签约情况也要做充分的了解，物业管理问题关系到购房者以后居住环境是否舒适。

要点三：了解不同房源的价格

因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要清楚了解每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

这里还要特别给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理得早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

要点四：制定多套预购方案

提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对开盘基本信息的了解做好几套预购方案。

如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，一定要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。

如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多套方案正好能够帮助您应付突发状况。

要点五：坚守心理价位的底线

开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线。

如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。

所以要坚守心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要冲动决定。

要点六：不要勉强定房

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，一般不建议大家在没有遇到意向房源的时候勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

勉强购买的房屋如果用来出租，租金肯定也会低于你的预期，如果用来自住，舒适度也必然会大打折扣。买房是为了提升生活质量，如果因为买了一套房，入住之后多了许多烦恼，甚至后悔不已，还不如不买。

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