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房贷是等额本息好还是等额本金好对于初次接触这方面信息的朋友而言，基本没有可能进行正确对比，作出合理的选择，因此我们最简单直观的方法就是结合专业名词详细细致进行分析，比如参考下文所述小编为大家举例的两种还款方式之间的评测，就是极为具有借鉴意义的内容，有兴趣了解的朋友还可以参考自己的实际还款能力或者经济压力和预期收入方面等等的因素确定令人满意的一个计划，相信可以收获到不错的效果。
一、房贷是等额本息好还是等额本金好
1、等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
2、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金适合的人群
3、等额本息与等额本金的主要区别
等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
4、你应该用哪种还款方式
上文为大家举例介绍的是关于两种还款方式，也就是等额本息还房贷以及等额本金还房贷方面的对比评测介绍，由此可以得知还款能力与预期收入和对未来的计划方面等等因素都在一定程度上决定了还款方式的选择，必要的时候我们还应该参考理财专家的建议，确定令人满意的计划，除此之外，结合利率方面的不同或者是房贷的金额数目进行详尽细致的分析也是必不可缺的，总而言之，这些因素综合确定，还款方式的选择。
房贷是等额本息好还是等额本金好？你应该用哪种还款方式？
房贷是等额本息好还是等额本金好对于初次接触这方面信息的朋友而言，基本没有可能进行正确对比，作出合理的选择，因此我们最简单直观的方法就是结合专业名词详细细致进行