如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
②二套房
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
③商住房
如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。
第二项：税费
如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;
如果是新房二套房，契税按3%征收;
如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。
印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元;
产权代办费是800元;
房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
第三项：中介费
成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。
第四项：公共维修基金
新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。
第五项：前期物业费
根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
第六项：其他
第七项：装修费
装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。
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简介:
本律师毕业于长沙大学法学系本科，毕业后第一年就通过国家司法考试，并进行了一年多的实习，之后拿到律师执业证。我从2013年大学毕业起至今已执业6年，在交通事故，人身损害，民间借贷，婚姻家庭等方面案件具有非常丰富的经验。同时本律师一直秉承诚信、负责、专业的态度，为客户做好每一个案子，赢得了大量好评。欢迎来电咨询洽谈！
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