经历过去年下半年的调整期、冷静期。如今，楼市开始迎来复苏。
近期政策层面暖风频吹，“回暖”信号愈发明显！楼市重新归位，市场也将重塑信心。
有机构数据显示，2022年以来，全国房地产市场调控政策密集发布。1月全国共发布房地产调控政策达66次，同比增长57%。
从调控内容看，主要围绕放松公积金贷款限制、加大保障性租赁住房供应力度、加强商品房预售管理、下调与房贷紧密挂钩的LPR、细化老旧小区改造工作等层面。
2022年楼市已经出现了企稳迹象，业内预估，进入3月份后，一二线市场有可能出现小阳春趋势。
据不完全统计，今年1月至今，全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。部分城市下调首付比例，降低房贷利率。未来随着房贷政策进一步宽松，预计市场也会见底企稳。
简而言之，楼市的“冬天”已过，“春天”还会远吗？
如今，正是买房难得的“窗口期”，尤其是对于想在主城买房的置业者而言，但对自住买房人来说是好机会，中签率提高，首付低，房源也充足，可以好好地挑选，买到满意的房子。因此，近期不少买房人也奔走在看房的路上。
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从统计数据来看，近两年来，南京的房价依然保持着稳中有升的态势，房价上升，置业的成本也在悄然增加。
要知道，在主城之内，符合这样预算的新房很少，位置好配套好的就更少了。根据最新的房价格局，我们可以看到主城板块内单价不超过2.5万/㎡的新房主要集中在：雨花经开区、桥北、五桥等板块。
从这些可选择板块中，我们不难发现，很多板块位于江北，对于不想过江的买房人是一大痛点，大多数板块正处于发展的中后期，未来发展空间有限。
对于预算有限的买房人而言，雨花经开区也是主城性价比较高的区域之一。
不仅享受河西利好辐射，在房价上也有优势。目前河西新房房价普遍超5万/㎡，多数次新二手房价格也已超6万/㎡，在此对比下，单价“2字头”的雨花经开区，可以说是很亲民了。
与此同时，随着南京主城向南发展，在城市轮动发展中，河西南岸登上舞台，华丽转身，成为置业热土。
如今，这里也在全面加速发展。
近期一则重磅消息传来！南京一中正式签约落户雨花，此次合作，将进一步扩大雨花台区优质资源版图，促进雨花教育事业突飞猛进。
从目前来看，随着优质教育资源的加入，尤其是对于教育配套尚不完善的新板块来说，未来新建学校隶属一中教育集团的可能性极大。雨花经开区这样处于发展中的板块，或将受益。
板块发展长线看人口。
就在上个月，中国（南京）软件谷官网发布了原力数字科技创新产业基地项目规划设计方案，区域迎来一家重量级互联网企业落户。
这个产业基地就位于雨花经开区，北侧便是在售楼盘凤汇壹品。
随着区域产业的不断升级，引入产业，带来的不仅是板块的发展，还有很多人才的流入，将极大促进区域发展，城市界面也将焕然一新。
近期，区域内轨道交通配套也迎来了新的利好。
去年年底宁马城际正式开工，宁马项目（S2号线）起自南京西善桥站，途经南京板桥新城、滨江新城和马鞍山花山区、雨山区，终点至马鞍山当涂南站，全长约54公里。
目前区域内的地铁S3号线已经通车，在刘村站乘坐地铁，两站即达河西南，乘坐地铁S3号线可换乘2号线等其他地铁线路，通达全城。
板块内未来多条地铁线路覆盖，公共交通出行将更加方便。自驾出行的话，附近扬子江快速路、龙藏大道也是无缝对接河西。
生活配套方面，区域内的大型商业综合体雨花吾悦广场已开业，同时也受到河西CBD商圈的辐射，满足吃喝玩乐购一站式需求。附近菜场、超市等一应俱全，满足日常生活所需。
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目前在雨花经开区，也有多家项目在售，新房均价仅在2.5—2.8万/㎡左右。
在这些项目中，凤汇壹品作为为雨花经开区第一个限价楼盘，精装价只有2.2万/㎡左右（另有升级包1000元/㎡可选）。
值得注意的是，区域内二手房价格大约在2.7—2.9万/㎡之间，而距凤汇壹品约8公里之外的河西南，新房已经卖到5万+/㎡，相比之下，无论是同一区域内，还是与相邻板块对比，凤汇壹品的新房价格都很有性价比，深受众多买房人的青睐。
俗话说，买房选对了品牌，就成功了一半。
凤汇壹品由宝龙、旭辉、通银三大品牌房企合作开发，可谓是强强联合。
三大品牌房企的联合意味着项目汇聚了更高水准的操盘能力、更强的资金实力、资源整合能力、产品设计能力、以及更专业的服务能力，因此，凤汇壹品其产品实力不容小觑。
作为区域内少有的城市综合体项目，凤汇壹品共规划13栋住宅、2栋办公、近2万方沿街底商、基层社区中心和街旁绿地等，打造复合型主题社区。
住宅外立面颜值很高，整体色调采用的是银白色结合高级灰的搭配，承袭旭辉C大调产品线，外立面1-2层铝板材质，3层以上真石漆。建筑外立面结合线条等造型，时尚灵动。
在小区景观设计方面，携手大师级景观设计团队——笛东，以“森系秘境”理念打造。
包含阳光草坪、邻里社交生活馆、森林探险王国、林下悦动园、健康乐活环道，营造未来生活场景，实现城市品质生活的进阶。
户型方面，项目打造建面约75-108㎡瞰景高层，适合各类买房人的需求。
建面约75㎡的为两室温馨小户型，两开间朝南，客餐厅一体化，主卧朝南带飘窗，采光充足，卫生间干湿分离。这个户型总价较低，适合刚需“上车”，最低首付仅约48万起。
建面约89㎡三房两厅一卫，三开间朝南，动静分离，南北通透，U型厨房动线合理，主卧超大开间，空间感十足，居家生活更舒适。
建面约108㎡为三房两厅两卫的改善户型，最大亮点是客厅采用南向大面宽的横厅，这样的设计在类似的面积段中，比较少见。客厅、餐厅、观景阳台融为一体，打造具有尺度感的公共活动空间。主卧套房，配备大尺度的飘窗设计，独立卫浴空间，同时预留大空间衣橱位，保障私密性与舒适性。
此外，全屋品质装修交付，精配中央空调、新风系统等，将生活的细节，融入在产品的方方面面。
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内卷时代，开发商之间比拼的就是实力，然而真正的硬实力敢于“素颜”面对广大买房人。
在这个拼产品、强营销、搞优惠、炒热销的时代，凤汇壹品走务实路线，低调打造一个工程IP——透明工厂。目的就是，去掉令人眼花缭乱地“滤镜”，大胆把地把房子建造过程，透明展示给市场给客户，让购房者看到他们必须要了解的东西。
目前，，南京首座“透明工厂”已在凤汇壹品落地，涵盖了“标准透明”、“材料透明”、“建造透明”、“检验透明”、“服务透明”五大透明和“一境到底”式的12大体验。，通过沉浸式透明体验的方式，让客户让业主亲眼看见房子的产品力。
相比普通“期房”项目带来的不确定性，“透明工厂”使得业主可以亲身体验“一砖一瓦”的施工、“一门一窗”的安装，打造让业主更安心、更放心的居所。
项目将景观施工前置化，在凤汇壹品【透明工厂】中C大调入户、沐岩博物馆、林下悦动乐园/全龄聚能光环、森林草坪派对五大打卡点，提前沉浸式感受家的美好。
结语：
楼市“回暖”信号明显，目前处于价格洼地的雨花经开区，正是入手的好时机。
凤汇壹品目前在售精装修产品均价仅约2.2万/㎡，户型建筑面积约75-108㎡，从刚需到改善俱全，最低首付仅约48万起，可谓当下在主城安家难得的机会。
如有买房计划，可以前往现场实地了解详情。拒绝套路，透明相见，体验一“镜”到底式的整个建造流程，从点滴细节触摸菁工匠造的质感，零距离鉴赏未来家！