买房按揭多少年比较好？几成首付较划算？买房准备

假如买房是自住兼顾，也就是说很有可能中长期会换新房或卖掉，那么贷款期限越长越好。

对于普通家庭来说，买房是一笔不小的开支，所以要考虑首付和贷款期限的平衡。

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

其实，买房按揭这个问题不能一概而论，应该根据购房者的不同收入和自身的经济状况来看。

一般来说，贷款期限越长，月还款额越少，利息越高，适合收入不稳定或低收入的人；贷款期限越短，月还款额越高，利息越少，适合收入稳定且相对较高的人。

二、买房几成首付较划算？

1、首套首付

以家庭为单位，在限购城市，只要是首套房子，首付款不得低于总房价的30%。

举个例子，如果你想买一套100万元的房子，你的首付款至少要30万元。但在非限购城市，首套房屋的首付一般为20%。

2、首付按贷款额计算

3、二套房首付

在限购城市，购买第二套房时，贷款首付比例一般不低于50%（每个城市略有不同，第二套房首付比例差异较大，以当地城市公布为准），即总房价100万元至少50万元。但在非限购城市，首付一般为房价的30%。

对许多家庭来说，买房是一笔巨大的开支。因此，咱们在考虑首付、贷款期限和还款方式时，我们应该多方考量。