1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
1、选房。
签订认购书。
签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。
如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
办理入住手续。
4、签订物业管理合同。
购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。
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