【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、刚贷款买的房子不想要了怎么办
如果刚贷款买的房子不想要了，可以考虑以下途径：
3.与银行沟通。向贷款银行说明自身情况，看银行是否有相应的解决方案。但银行一般不会轻易同意解除贷款合同，可能会要求继续履行还款义务或者采取其他措施来保障其债权。
如果买房时夫妻一方征信有问题，可按以下方式处理：
2.尝试增加共同还款人：可以寻找征信良好、有稳定收入的亲属（如父母）作为共同还款人。共同还款人的加入能够增强银行对还款能力的信心，提高贷款获批的可能性。
4.与开发商协商：向开发商说明情况，看是否可以协商延迟办理贷款或者分期付款等方式。但这种方式存在一定风险，因为开发商可能会有自己的规定和要求。
三、买房认购金交了不想买了可以退吗
认购金是否可以退还需要分情况来看。
另外，如果认购金只是作为预订房屋的一种意向金，没有明确约定为定金性质，购房者不想购买房屋时，也有可能要求退还认购金。
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