2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。
4、办理担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押+保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。
5、借款合同签订。
6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。
二、公积金贷款买房要注意什么
2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。
3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。
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买房是每个人都梦寐以求的事情，但是很多人因为缺乏资金而无法实现自己的梦想。贷款买房可以满足这些人的梦想，但是需要明确贷款买房的流程，以及需要注意的事项。
1.准备资料：买房前，需要准备的资料包括身份证、户口本、结婚证明等，还有个人的财务状况，以及可以提供的担保物。
2.申请贷款：首先需要去银行申请贷款，一般需要提供的资料有身份证、户口本、结婚证明等，以及可以提供的担保物，如果申请的贷款较大，可能还需要提供收入证明等。
3.签订合同：经过银行审核通过后，双方需要签订贷款合同，并填写贷款协议，确定贷款期限、还款方式、违约责任等。
4.放款：贷款合同签订完毕后，银行将根据贷款协议的要求，放款给贷款人，贷款人收到贷款后，可以用于购买房屋。
1.要求明确：买房前，首先要明确自己的贷款要求，比如贷款期限、还款方式、违约责任等，这些都要写在贷款合同中，并且经过双方签字确认。
2.支付能力：在申请贷款买房时，需要评估自己的支付能力，贷款的金额要控制在可以支付的范围之内，以免出现无法偿还贷款的情况。
3.担保物：贷款买房需要担保物，担保物可以是房屋、车辆等，这样银行才会放心放款，所以贷款买房的时候，要准备足够的担保物。
1.及时还款：贷款买房后，一定要及时还款，这样才能保证自己的信用，并且可以避免额外的罚息和违约金。
2.管理财务：贷款买房后，要合理管理自己的财务，比如控制支出，增加收入，以便能够更快的偿还贷款。
3.保障房屋：买房后，要及时缴纳房屋税费，并定期维修保养，以免出现因房屋损坏而影响贷款还款的情况。
贷款买房是每个人都梦寐以求的事情，但是需要注意的是，在申请贷款买房前，要明确自己的贷款要求，并准备足够的担保物；买房后，要及时还款，管理自己的财务，以及保障房屋，以便能够顺利偿还贷款。
住房公积金贷款是指借款人使用自己所缴纳的住房公积金作为贷款的担保方式。在中国，公积金贷款被广泛应用于购房、装修等方面。那么，接下来为大家介绍住房公积金贷款怎么贷。
住房公积金贷款怎么贷
步骤一：了解贷款政策
步骤二：准备所需材料
1、身份证明：本人和配偶的身份证;
2、户口本：本人和配偶的户口本;
3、婚姻状况证明：结婚证、离婚证等;
4、收入证明：工资流水、个人所得税缴纳证明、社保缴费证明等;
5、购房合同：购房合同或预售合同;
6、房产证：已取得的房产证复印件;
7、住房公积金提取申请书：提供银行指定的申请书;
8、其他可能需要的材料：根据不同地区以及具体贷款情况可能还需要提供其他材料。
步骤三：办理贷款申请
1、填写申请表：根据银行或金融机构要求填写住房公积金贷款申请表;
2、提交申请材料：将准备好的材料递交给银行或金融机构，一般是向住房公积金管理中心或银行的贷款办理处提交;
3、等待审核：银行或金融机构将对您的申请材料进行审核，包括个人收入情况、购房合同真实性等;
4、签署合同：审核通过后，银行或金融机构将与您签订住房公积金贷款合同，合同中包括贷款金额、利率、还款期限等信息;
5、还款方式选择：根据自己的还款能力，选择合适的还款方式，可以是等额本息还款或等额本金还款。
步骤四：放款及购房
2、贷款放款：购房手续办理完毕后，银行或金融机构将贷款金额以电汇或银行汇票的方式划入您的个人账户;
3、房屋登记：请到当地房地产登记机构办理房屋登记手续，并将房屋所有权证明登记在您的名下;
4、开始还款：贷款放款后开始按合同约定开始还款，根据选择的还款方式，按时缴纳还款。
步骤五：还款管理
2、逾期还款处理：如出现逾期还款情况，及时与银行或金融机构沟通，尽快补交逾期款项;
3、提前还款：根据自身情况，如有能力提前偿还贷款，可以向银行或金融机构申请提前还款，并咨询是否会产生提前还款违约金;