二手房交易流程详细介绍可供参考的买房八大步骤房产知识学堂

房子交易是一笔大买卖，无论对买卖双方来说都得慎重，有钱人可以请专家来详细解答或者干脆委托专业机构帮忙办理，对大部分人来说，还得自己多留几个心眼。二手房交易流程到底有哪些步骤呢小编整理了大致这八个步骤供大家参考，一起来看看吧。

一、二手房交易流程(1-2)

1、找房源

买房者可以根据自己的需要和喜好，先定义好要找的房源大概位置、户型等等，然后通过网上查找或者通过线下房产中介来寻找房源，然后再看房。

2、看产权

遇到自己喜欢和需要的房源，这个时候买房者要详细了解房屋的产权状况和整体现状，有必要要求卖方提供房产合法证件，比如说购房发票、契税发票、房屋产权证、土地使用证等等，已确认房屋产权的归属情况。

二、二手房交易流程(3-4)

3、查档案

4、交定金

三、二手房交易流程(5-6)

5、签合同

在交付第一笔资金以后，就可以签订二手房正式的买卖合同了，合同范本可以到当地官方网站去下载，有需要增补的细则再加到合同里面。签订合同的时候，如果房产属于共有产权人，则需要全部的共有产权人都签字，避免造成交易失败。

6、办理贷款

四、二手房交易流程(7-8)

7、房屋过户

8、房物交付

房屋交付的时候涉及到物业费、水电燃气费、宽带、有线电视等等费用交接，如果房屋内部还有旧的家具家电，看双方约定谁来处理。

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2015年11月14日星期六十月初三

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