豆瓣租房小组:活跃人群多,里边有房东也有转租,直租的一手房东房源相对较多,但也有很多中介在发帖,需要仔细辨别。缺点是房源相对较少。
(二)找中介租房
自如、链家、贝壳:这几个公司本质上都是大型中介公司,会收取一定的中介费或服务费。他们会把房东的房子低价租过来再高价租出去,但相对来说比较靠谱。需要注意的是,合租时你无法决定未来的室友是谁,中介不会考虑你们是否合得来。
我爱我家:个人体验不是很好,签约后中介就不再管你了。
闲鱼:平台上有很多中介发布虚假房源引流,但也有房东在上边发布真实房源。需要自己仔细辨别。
(三)短租
Airbnb爱彼迎:适合短期旅游使用,可短租但价格较贵。需要注意的是,民宿房东不会像酒店一样每天更换床单等物品,卫生问题因人而异。
泊寓:房源装修都很新、标准化,有公共空间可供使用。可短租但大多位置比较偏远,核心商圈的房源实在太少。另外商用水电费比较贵,隔音效果也不是很好。
(四)需要谨慎选择的APP
巴乐兔:对房东没有任何约束能力,经常无故扣押金!服务也非常差劲!
58同城:黑心中介非常多!租房小白很容易被中介骗得团团转。
(五)如何区分中介与个人房源?
看图片时不要只看干净整洁的房子图片,这种八成是中介或二房东的引流房。真实个人房源的图片往往更加生活化。
看房源文案时也要注意,中介的文案通常都是有模板的,非常详细且有条理。而个人房源的文案往往更加口语化且简单。
(六)租房合同签订注意事项
在签订租房合同时,一定要核实对方的身份信息!对于房东,要求查看身份证和房产证件以确保他不是二房东;对于二房东,要求查看他与房东的代理合同或委托出租证明;对于中介,要求出示工作证/从业资格证以及身份证(最好去线下门店核实);对于公寓方,要求查看营业执照以及该工作人员的工作证;对于转租或找室友的情况,要求查看对方的租房合同(剩余租期、租金)以及身份证。
无论你是刚步入社会还是已经在社会中摸爬滚打多年,都要有契约精神!那一纸合约才是你最大的保障!