原标题:桃园北路将通车大兴新区被盘活买房有个“捡漏”的机会
随着西安经济的飞速发展、城市人口不断增加、机动车迅速增长等因素，西安城区的交通问题已日益突出，除了严重的拥堵，一条条尚未贯通的“断头路”、丁字路不仅影响西安百姓出行，更是制约了城市基础设施和城市功能的提升与发展。
这是西安最拥堵的区域
桃园北路所处区域是大兴新区，这里居住人口多，交通压力巨大。但因为陇海铁路对城市的严重割裂，整个西郊跨陇海铁路的南北向主干道只有东端的环城西路和西端的西二环，如此高密度的城区，却没有第三条南北向的道路分流。因此海量的南北向车流被迫挤上这两条路，导致其常年拥堵不堪，甚至几分钟的路程要走半小时。
|大兴新区交通图
虽然西门隧道、玉祥门隧道、星火立交—红庙坡隧道陆续通车，但是环城西路的拥堵依旧还在，西二环的拥堵与日俱增，这是公认的事实。在一份全国十大拥堵路段榜单上，西二环(土门段)赫然位列其中。
除此之外，第三轮地铁规划批复在即，意味着西安地铁8号线工程也提上了日程，但如果桃园北路不打通，就无法为8号线施工提供基础，因为不堪重负的西二环路根本不能容许地铁的围挡施工。
而桃园北路的“邻居”劳动北路，涉及到西站场站搬迁、铁路线是否停用及穿越陇海铁路线的问题，因此桃园北路的打通，就更加迫在眉睫了。
通车后将成为西安又一横跨南北的“大动脉”
桃园北路（二期）南起大庆路，北至大兴东路，全长1900米，规划宽度50米，2016年9月开工建设，其中大兴东路至丰禾路段于2017年8月26日已建成通车。
目前正在进行的二期工程，由于工程需要跨越陇海线，也成为整条断头路工程中的重点和难点。按照《2018年城市断头路打通计划表》要求，桃园北路断头路工程应于今年12月底全线贯通，那么，目前工程进展情况如何呢，能如期完工吗？
|断头路打通计划表
近日，小编经过桃园北路施工现场，看到现场一片热火朝天的忙碌景象，工人师傅们正在加班加点地赶工期。目前，跨陇海桥立交和陇海线以南的市政路段同时施工，已完成总工程量的80%，按照目前的施工进度，赶12月31日打通应该问题不大。
桃园北路一旦打通，西安将再添一条跨越陇海铁路的大动脉。从路网看，它将连接北二环和南二环；从区域上看，它连接着“经济发动机”的高新区和经开区，有强大的商务动能。如此以来，它将成为一条城市新的商务发展轴线。同时，横跨南北的桃园路打通后，必将大大缓解西二环和星火路一带的交通压力。
|打通后的桃园北路（效果图）
打通“肠梗阻”盘活半座城
对于一个城市区域的发展，交通的重要性不言而喻——它是城市区域的命脉和血管，决定着城市住区、经济融合、商业和商务圈的形成。桃园北路贯通后，无疑会加快高新区和经开区的发展步伐，同时也为大兴新区带来新的发展机遇。
便利的交通、优越的二环地段、巨大发展潜力，使不少人把购房投资目光聚集在这里。为此，小编特地搜集了中南·青樾、阳光台365、鑫苑大都会二期、天朗玖悦都、珑寓和保亿公元印这几个项目的信息，希望为正在四处看房的你带来帮助。
中南·青樾丨位于大兴东路与西二环交汇处东北角，规划占地约100亩。共计分为四个地块，分四期来开发。项目距地铁1号线开远门站离2公里左右，坐公交从西开公司到沣惠路也就3站路。而且大兴新区距钟楼商圈距离仅为2公里。未来几年，地铁8号线的建成将直接改善该区域的交通升值空间不言而喻。目前，中南青樾3、5、7、8号楼正在登记中，共计311套房源，房源整体均价14112元/㎡。
|中南·青樾（效果图）
天朗玖悦都丨作为天朗进军改善型住宅转型之作，从项目开始的拿地开始就进行了精心布局，地块选择了二环内大兴新区宜居区域核心的位置，二环是西安的核心，大兴新区是二环居住区的核心，而玖悦都更是大兴新区的核心。项目北接大兴东路，南至老城根二期，西至大兴管委会，四大综合商业体分居项目东西两侧，天朗玖悦都项目地块整体方正，社区规模更是满足安静，睦邻需求。年底，桃园北路将打通。天朗玖悦都正是位于桃园北路，也是大兴新区的主干道上，其升值价值不言而喻。目前，天朗玖悦都14号、19号楼已经开盘，户型面积99㎡、140㎡，预计2019年10月交房。
|天朗·玖悦都（效果图）
阳光台365丨项目位于大兴新区梨园路与桃园北路交汇处（汉城湖），为二环内可以成片开发的区域。北部与汉城湖和汉长安城国际遗址公园隔路相望，西邻桃园北路，南接大兴新区中轴大兴东路，东临劳动路，地段和人居都无可估量。三纵四横动脉交通网及10多路公交车构筑了连接西高新、经开区以及钟楼商圈的交通生活圈。
社区占地212亩，总建面55万平米，由高层、小高层、公寓、联排别墅、底商及公建组成。社区按照科学人性的原则进行设计，阳光摄入量足，呈现出了西北首席全台地围合式景观院落。目前，项目仅剩少量别墅房源在售，面积约261㎡，参考均价22000元/㎡，预计2019年12月31日交房。
|阳光台365（效果图）
鑫苑·大都汇二期丨项目位于桃园北路与丰禾路十字东北角，居二环内，被玉祥门商圈、土门商圈、方欣商圈等成熟商圈环伺；项目周边850亩汉城湖、550亩大兴公园、汉长安城遗址公园，一湖两园华美生态悠享，丰富的生态资源。在生活配套上，项目自配约40万㎡的商业配套，各类品牌旗舰店、餐饮、娱乐、购物等一应俱全，吃喝玩乐一战齐备！另有周边西安大兴医院等医疗配套齐全，为业主健康保驾护航。此外，项目自配双语幼儿园，大兴实验小学、陕西师范大学大兴新区小学、大兴实验中学、西安一中等名校聚集！目前，鑫苑·大都汇二期处于前期咨询阶段。
|鑫苑大都会二期（效果图）
珑寓丨项目位于大兴东路与桃园北路交汇处东南角，地处太奥广场、鑫苑大都荟、龙湖星悦荟、老城根G-park四大综合体商业环伺周边。时尚，餐饮娱乐、休闲购物共创区域核心商业价值，带动区域发展急速。满足您的24小时不间断吃喝玩乐购，带给您全能消费享受。周边更有方欣生鲜市场、方欣综合市场、和生国际交易等大型专业综合市场，为珑寓业主提供生活便利。目前在售40年产权非毛坯公寓，面积33-68平，价格14000-15000元/平，预计2019年12月31日交房。
|珑寓（效果图）
保亿·公元印丨占据西安北二环核心资源区，多维交通路网迅捷便利，对望汉唐厚祉汉城湖标志大风阁，悠享850亩一线湖景、1031亩鲜氧园林，与老城根Gpark、星悦荟、太奥广场等繁华商业相彰溢彩，兼顾稀缺性、舒适性、尊贵性、传世性、超前性，于城市之心构筑被时代铭记的传世豪宅。项目现前期咨询中，面积区间为143㎡-218㎡，价格待定。