先做房产中介，然后自己买套房拿佣金，这种省钱买房套路可靠吗？

首先我们可以确定一个问题，无论是谁只要在当前排除炒房的目的自己买了房那么对个人而言都是有好处的。

其实做中介买房分为两种情况一种是购买新房，一种是购买二手房两种的结果应该是截然不同的。

首先我们来说说购买新房

现在很多开发商都将自己的楼盘销售托管给了专业的营销团队，当然自己也会留有一部分的销售人员，当我们想买房的时候应聘去当销售人员还是非常不错的。因为现在整体的房产销售趋势还是非常明朗的，不论在哪里做房产的销售都是可以赚到钱的，同时，我们自己买房自己给自己签约，那么也可以自己挣得一份佣金。但是我们也应该注意这部分佣金并不是说卖一套房子就能得到一套房子的钱。有些房产销售的佣金是会统一结算的，或者是销售周期较长，从签约到办理完贷款放款之后才可以拿到佣金，所以说我们要做好长线的准备，而不是只做一两个月的销售，就可以自己买套房子赚到佣金了。

再来说说二手房

二手房的中介确实可以赚到买房时候的佣金，但是自己给自己当中介自己赚佣金，那么自己也需要向中介支付佣金，这是不可避免的，虽然自己拿了佣金之后相当于少付了一部分的佣金，但是这并不能节约太多的钱，一般也只能节约千分之几的房款而已，也就是说一千万的房子能省个几万块钱也就差不多了。

因此，二手房中介想给自己买房的正确套路应该是自己在看房源的时候，看到一套好的房子，然后通过自己在中介任职期间资源将房东谈下来，然后自己将房子交易了。同时可以自己跟房东谈免去房东的中介佣金，并让他稍稍优惠将房款降下来，我们不仅可以省掉自己的佣金，又可以让房东为自己下调房价省钱的比例会比之前的方式要高出不少。