买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，需要做好哪些准备呢？
01
一、有无买房资格
打算买房前，先了解当地的买房政策。近日，北京及周边限购限贷政策不断，买房前，先了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？
02
二、买房能力
1.买房首付：买房的低首付比例是多少，这也是买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以买房。
2.买房税费：新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
3.装修费用：不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。
4.养房能力：买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。
三、明确买房目的
买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，价位多高的，这些都是买房前要考虑的。
04
四、确定置业区域
自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。
五、了解专业术语
五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。
六、掌握看房技巧
①沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？
②楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择
③买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。
弄清楚上面所讲的这些准备工作，你就可以开始着手选房了。
北京城建天坛府
东城-永定门
建面150~280㎡
130000元/㎡
壹品兴创颐和公馆
大兴-黄村
建面72~222㎡
52000元/㎡
住总·清樾府
昌平
建面86~143㎡
56000元/㎡
建投国贸·瑨上
通州
建面62~139㎡
45000元/㎡
北京建工揽星樾
房山-城关
建面74~134㎡
22000元/㎡
北新建材邱洪:重新定义装修好材料标准释放装配式市场更大价值
“2024第33届全国建材与家居行业年会暨中国建筑材料流通协会七届三次理事会扩大会议”在京启幕
【北京成交日报】12月13日新房成交395套、二手房959套;涨价房源111套
工信部原材料工业司原一级巡视员吕桂新:建材行业正朝高端化、智能化、绿色化方向发展
商务部流通业发展司一级巡视员张祥:聚焦供应链、数字化等五大关键词,深挖未来市场潜力
搜狐焦点家居总经理郑海云:行业已进入发展新周期,企业更要依托新质生产力实现破局
中国建筑材料流通协会会长秦占学:培育壮大具有国内、国际竞争力的现代化企业加快构建“双循环”新发展格局
东方雨虹十二年厚植人才沃土助“工”成“匠”树立行业标杆