当前伦敦的住宅市场正迅速进入一个持续的房地产热潮。伦敦的房价正在不断上涨，而在未来6个月，新建项目的供应量却将减少.目前买家还可以在市场上的项目中选择出心仪的物业，所以在您做最后的决定之前，让我们看看购置新房应该注意什么？
伦敦置业“必知清单”第二弹——选购“新房”的注意事项
在此，我们为各位列举了一份选购新建房产的必知清单，供大家参考：
地段位置一直都是选购房产最重要的因素之一。当然，靠近市中心区域的项目一直都是一个非常好的选择。
让我们来看下伦敦地铁线路图。在图中你可以看到有1,2,3,4,5,6的区域分布，最佳的位置自然是在中心区域。
对于投资型房产来说，我们也需要考量到购房的成本以及投资的回报率，租金收益是否足以还清贷款。
所以2区及3区的住宅项目相对较低的价格，更容易实现资本投资收益的最大化，是一个买家非常值得选择的投资方向。
目前在伦敦一共有三个主要的商业办公中心:
老金融城oldCityofLondon
金丝雀码头CanaryWharf
伦敦拥有全球最完善发达的交通系统，而选择地铁和轻轨是最佳、最快的出行方式。伦敦有11条地铁线，所以在出行时，需要注意查看换乘路线。
所以为了让生活变得更加轻松美好，买家们选购的物业旁最好就有可便捷通往三大主要商业办公区的地铁站，且在步行可达的范围内最佳。
所以为了保护广大买家的合法权益，在您购买时需要额外确认项目是否包含此项质保。
按揭贷款一直都是房产交易决策中最重要的一环，目前新房项目最高可贷款比例为房价的70%.
GIHLondon设有专门的金融服务部门，可以根据您的实际情况提供各家银行不同的申请材料清单及简化的贷款流程咨询等服务，帮助您在贷款流程中少走弯路。
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GIHLondon会为每个不同的项目指定一家独立的律所处理此项目所有买家购房的法律事宜，类似“团购”。这将会省去律所很大一部分成本费用。
请切记一个原则，不要选择任何一个产权低于100年的项目。目的是为了确保你的孩子及未来的下一位买家拥有足够的年限去持有及转手这套房产。
新项目的最佳年限是999年，不过目前市面上很多项目普遍都是250年的产权年限，这也是可接受范围内的。
选择楼层时，请不要购买地下室，而底楼自带花园露台的户型是很不错的，1层和2层以上的楼层也是非常好的选择；
尽管购买高楼层的单位价格会高一些，但伦敦很多地方的建筑都有限高。故而高楼层的住客可以享受到更好的景色，所以这笔支出还是非常物超所值的。
-这一段路程是否在开放明亮的环境中？
-你是否需要经过一段很长的人行隧道？
-etc...
而如何去定义这一段路程是否安全，还需要在许多其他因素上多做了解和复核。