公积金贷款买房流程及注意事项【最新】
1、借款申请人咨询
答：首先，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。接着，对借款申请人进行个人信用评估。然后，对借款申请人所购房屋进行评估，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
5、银行放款
6、按月还款
答：借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
延伸阅读——绝不可忽视的购房小常识
1、买房子注意事项(准备阶段)
一、确定买房目标：根据自己的收入水平、需求等实际情况来确定自己的置业目标。
二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的`行为。因此学习买房常识是必须的。
三、购房款的准备：购房要考虑自身的支付能力，避免因首付款、月供或者分期付款等造成的违约金、滞纳金甚至房屋挞定等问题。
四、筛选买房范围：选择一个自己满意的楼盘很重要。好楼盘的户型设计更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
2、买房注意事项(购房阶段)
一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
买房交钱时尽量不使用信用卡。根据最新的国家规定，信用卡消费需要额外缴纳手续费，因此购房时尽量选择使用储蓄卡。
温馨提醒：若买期房，首先要看下“五证”：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
3、买房流程
一、首先充分了解有关该项目的各种信息。
(1)对开盘房源了如指掌，并制定多种预案。虽然开盘当天应该是房源最充足的时候，但是现在开盘多是排号选房。如果自己的排号顺序不是很理想，就应该提前为自己多准备几个备选方案。毕竟和你有相同需求的人也许不在少数。
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房目标
三、实地考察详细了解下项目情况是否与自己的需求匹配。
四、根据实际情况认真选房，一般来说，楼层不同价格也不一样，因此要根据具体的支付能力以及个人偏好来决定。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，业主办理入往手续同时应携带相应的证以及购房合同。
4、买房子需要什么手续
[1]如果是单身要提供未婚证明;PS：到民政局开未婚证明;(提供材料)
A身份证;
B户口本
[备注]有时可到社区居委会开未婚证明;
[2]如果是外地户口，要提供对应城市的户籍担保证明;
对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。
申请公积金贷款买房的手续
(一)申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。
(二)申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：
1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
2.财产抵押担保加购房综合保险;
3.财产抵押担保;
4.连带责任保证担保。
(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：
1.有效居留证明;
2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;
3.借款人所在单位同意贷款的信函;
4.管理中心要求提供的其他材料。
(四)初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
(五)调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
(六)签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：
1.如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;
2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。
(七)划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
贷款买房手续最终情况
售楼处需要及时按要求提供申请贷款材料，期间可以补交首期，只要拿到发票，根据剩余款项数额申请贷款即可。