买房的时候注意细节，是为了将来居住的时候能够更加舒适。所以多了解一些买房时需要了解的事项，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需注意事项有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识，供大家参考。
买房须知的18个常识一：
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。
2、买房子不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。
3、买房不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。
4、不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。
6、窗户的纱窗要购买内置的，不然掉到了人身上就不好办了。
7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。
8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。
买房须知的18个常识二：
3、买房前要测试一下房子的隔音情况。
4、注意小区内的车位情况，也许你现在没有没车但不代表以后一定不会买。
5、家中的水管和暖气管道都要打压试试，特别是暖气，如果装错了想要从新安装是非常麻烦的。
6、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。
7、装修的时候尽量不要动卫生间的地砖，否则出现防水问题，开发商就有借口了。
8、还要注意房子的位置，防止楼下空地变为停车场。
9、房子中的对讲系统要问清楚功能和使用的方式，并且多仔细试验看看。
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