个人怎样申请住房贷款关于住房贷款的相关规定房产知识学堂

1、一般贷款期限不超30年，且贷款到期日不超借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;

2、由银行制定贷款利率。如利率调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息;期限期限大于1年，次年年初按新利率执行;

3、等本金和等本息两种方式，可自由选择。等本金按月还本付息，先多后少;等本息按月还本带息，每月还款额不变。

怎样申请住房贷款

一、买房申请商业贷款的条件：

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;

4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且为借款人现居住地或工作、经商地;

5、能提供购房合同或协议，且有一定的首付款。

6、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺住房竣工并取得房地产权证后，以所购住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、按揭贷款流程图：

三、发放贷款操作流程图：

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

银行贷款需要什么条件

申请购房贷款所需要的资料：

1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

2、借款人偿还能力证明;

3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机

5、构出具的抵押物估价报告书;

6、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;

7、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

8、住房贷款行规定的其他文件和资料;

9、不同贷款用途所需提供的其他资料。

六十岁以上怎样申请住房贷款

一般情况下，上了六十岁，想再申贷不是一件容易的事情，但并非没办法。目前，农行推出住房接力贷，适合六十岁以上的借款人。

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