原标题：地产大事件｜一周热点回顾（09.13-09.18）
【政策】
甘肃临泽县：生三孩买房最高补贴4万元
9月14日，据每日甘肃网报道，甘肃临泽县出台《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见（试行）》。其中规定，二孩每年发放5000元育儿补贴，三孩每年发放10000元育龄补贴，直至孩子三岁。对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。
珠海：个人转让二手住宅个人所得税核定征收率调整为1%
小编点评：目前大部分城市二手房转让个人所得税率是1%，珠海此次调整也与国内其他城市保持一致，体现税赋公平。此举也有利于提高二手房市场的流通性。
天津二套房公积金贷款利率为首套1.1倍
9月14日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，自9月22日起执行。《通知》明确，职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。调整后，天津购买第二套住房个人住房公积金贷款利率5年期以下为3.025%，5年期以上为3.575%。
小编点评：此举规范了住房公积金贷款管理，保障公积金流动性充裕，并可一定程度打压炒房行为。
江西：对存在重大经营风险的企业实施重点监管
9月18日，江西省住建厅等8部门印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。《方案》提出，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规并视情采取警示约谈、信用扣分、公开通报、停业整顿、行政处罚、列入失信名单、吊销营业执照和资质证书等措施进行处置；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。
北京将择机适度扩大年度落户规模
小编点评：北京落户政策一直处于趋严状态，近年来随着来京工作生活的人口不断增加，落户资格的竞争也在加大。适度扩大年度落户规模，或将利好该群体安居乐业。
海口、厦门加码楼市调控
9月18日，海口、厦门两城加码楼市调控。海口明确实行全域限购，外省户籍也不属人才的人员，购房须5年社保；新落户人才购房须1年社保，未落户人才则须2年；同时，离异人士3年内购房，拥有套数按离异之前计算。厦门规定，“法拍房”纳入限购；在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。同时，厦门还表示严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策，根据市场形势变化，适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。
小编点评：两城此次进一步传达了楼市收紧的信号。人才落户需社保、离异套数认定、二手房限售都一定程度防范各类炒房行为，这也成为很多城市的调控内容。而海口的全域限购更是将大批投资者挡在门外，维护当地楼市平稳发展。
【市场】
8月楼市继续降温金九银十或成色不足
9月15日，国家统计局发布数据显示，8月70城商品住宅售价环比、同比涨幅总体延续回落态势，这也是国家统计局连续三个月用“回落”表述。具体来看，8月46城新房价格环比上涨，较7月减少5城，深圳以1%的涨幅领跑70城。二手房方面，34城二手房价格下跌，是2020年3月以来下跌城市数量首次超过上涨城市。分析指出，今年下半年以来中央多次重申“房住不炒”，楼市迎来新一轮调控潮，年内累计房地产调控已经突破420次。
多城第二轮集中供地遇冷
本周，4城进行第二轮集中供地，均不同程度遇冷。成都52宗地块揽金约450亿元，其中38宗以底价成交。成都本地国企展现较强购买力，其中轨交集团以46亿元拿下7宗，城投置地以36亿元拿下3宗。合肥原计划的17宗出让地块遭遇“腰斩”，最终成交8宗，收金134.71亿元，其中6宗溢价率未超3%。沈阳成功成交19宗地块，总成交额139.04亿元，其中15宗以底价成交，中海、华发、龙湖各得2宗；值得一提的是，沈阳供地数量同样“腰斩”，由46宗地块缩减至22宗。苏州20宗地块揽金276.5亿元，其中17宗底价成交，中海、龙湖、绿城各有所获。此外，杭州第二批集中供地中的10宗“竞品质”地块中，9幅因有效申请没有达到规定门槛，无法进入后续正式竞价环节，无奈流拍。分析人士指出，杭州“竞品质”地块参拍门槛要求高、规则复杂，且要求现房销售，房企利润难以保障，或是流拍主因。另外，9月自福州以来，8个集中供地城市已有近100宗地块终止出让。
小编点评：终止、流拍、普遍底价成交……二轮供地随着秋天的到来也显得凉意十足。在重重竞买规则加持之下，房企积极性已然受到影响。
上海8家租赁企业承诺今年底前挂牌出租房源不涨租金
9月18日，上海市房地产经纪行业协会组织12家大型住房租赁企业、房地产经纪机构，开展行业自律承诺活动，维护住房租赁市场秩序，保持住房租赁市场稳定。租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮。其中，8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。
【企业】
恒大财务危机风波持续
小编点评：恒大负面消息不断，投资者信心势必受到影响。集团应积极盘活资产、回笼现金“填坑”，力求将损失降到最低。
9月13日，要约收购终止后首个交易日，SOHO中国开盘暴跌，并持续低走，截止收盘跌幅高达34.57%，报收2.29港元/股，总市值98.73亿元。回溯今年6月16日，SOHO中国私有化正式官宣，要约价格为每股5港元，最高现金代价约为236.58亿港元，交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。但好景不长，7月6日SOHO中国公告称将此次要约收购事项延迟，随着市场传出收购不顺利的声音，7月29日SOHO中国盘中跳水一度下跌超31%。而8月6日，SOHO中国又宣称此次交易已获市场监管总局正式立案审查，彼时就有分析人士指出黑石对项目前景信心不足或放弃收购。
小编点评：潘石屹此次可谓算盘落空，不过其不会放弃出售资产，未来或会继续寻找新买家。不过考虑到当前商业地产的处境，私有化退市会不会成为潘石屹的新考量呢？
融创终止与万达签署的21家酒店管理协议
小编点评：即便赔偿1.33亿元也要收回21家酒店经营权，融创似乎对今后的酒店经营业务怀抱极大憧憬。对于万达来说，2亿元的补偿及尾款也能充沛现金流，不失为一件幸事。