现如今买房，房源选择性很多，就看你能不能慧眼识珠。
高层，视野开阔；低层，生活便利；那到底怎么选兼得这两者的优势，又不踩坑？
我买房前也是做了很多功课，前前后后换了4套房，我发现不是每个楼层都能给你想要的生活质量。
这期，总结出有5个楼层，是真正的“黄金楼层”，它们不但住得舒服，未来增值潜力也不容小觑。
下面就来看看，是哪5个楼层吧。
4层、5层、6层
很多人可能觉得“4”是谐音“死”，不吉利，实际上，4楼是一个非常不错的楼层。
头顶五福临门，脚踏三阳开泰，身居四季平安，“4”也有四平八稳，四季发财，四面玲珑，四季如意，四通八达，四海升平等意，所以，四层是黄金楼层。
4~6层，也被称为是“长寿层”，高低恰到好处，它不像一二三楼一样，窗户被树木遮挡了，也不会被前后的高楼压住没什么阳光。
窗户刚好在小区树梢上，视野开阔，满窗满眼都是美景，春夏秋冬轮流上演，清新治愈，住这样的房子神清气爽，舒服。
而且出行方便，有小孩和老人的家庭更是合适，如果电梯故障，上下楼也不费劲。
还有，安全性高，万一遇到突发情况，像是火灾或者地震，低楼层的撤离速度很快。
再者，又避开了低层的潮湿和噪音，真是性价比超高的选择。
总楼层30层左右的10~20层
总楼层30层左右的住宅楼，10~20层也属于黄金楼层，它们的最大特点就是平衡——兼顾了视野的开阔与居住舒适度。
首先，阳光满屋，这些楼层的采光与通风较好，阳光洒满房间，让人心情愉悦，家里空气清新健康。
如果是高层，光线太强，风又太大，而10~20层是适中，有自然清新的微风，极为舒畅。
还有，由于距离地面有一段距离，所以，不受地面灰尘污染，也躲过了楼下的嘈杂声，简直完美。
而且，这个楼层的视野也很不错，太高了有点高处不胜寒，有些人站在20多层的窗户边腿发软打颤，10~20层的高度在心理上特别舒服，简直是生活中的小天堂。
次顶层（凤凰层）
顶楼就是冬冷夏热让人受不了，还有漏雨让人害怕，所以很多人谈顶楼色变，说最穷不买顶楼。
但次顶层就不一样了，次顶层也称为”凤凰层”，是众多购房者的心头好。
次顶层没有顶层的缺点，却有顶层的优点。
首先，视野极佳，站在窗前，整个城市的风光一览无遗，远山近水尽收眼底，这种视野和顶楼无异，是顶楼完美的替代品。
还有，由于楼上还有一层，所以次顶层夏天不会酷热难耐，冬天也不会太冷，住起来比顶楼舒适。
况且，它与顶楼一样通风极佳，自然风在室内流动，不会太强也不会太弱，是居住的理想位置。
次顶层的隐私性也比较好，外界是很难窥视家里的一举一动，住在这里既安静，又舒服。
带阁楼的顶层
顶楼前面说了，有很多不容忽视的缺点，但如果是带有一个阁楼的顶楼，那就是买到赚到。
因为阁楼不仅解决了顶楼夏天热冬天冷透风漏雨的问题，赠送的阁楼还能为你提供超高的性价比。
顶楼的阁楼可以根据需求将它打造成书房、健身房、休闲厅、儿童玩耍区，能极大丰富你的居住空间，阁楼就是你家的私密小天地。
现代的阁楼设计，不仅有很好的隔热效果，还能开窗引入大量自然光，让空间更加明亮，生活更有活力。
虽然顶层容易出现渗水问题，但带阁楼的顶层，阁楼做好了防水设计的话，一般几年之内都不会有什么问题，而且一旦有问题，修复起来也比较容易。
还有一点让人欣喜的是，有些带阁楼的顶楼还会附送一个露台花园，这样一个秘密花园，是你享受独处时光的好地方，是生活中的温馨角落。
洋房一楼带院子
洋房带院子的一楼最值得买，单层面积大的一楼洋房，住起来比别墅还要舒服，一点没夸张。
它有其他楼层无法比拟的独特魅力，这种一楼，尤其适合那些喜欢私人空间和自然环境的人。
花园是一楼的精髓，可以按照自己的喜好打造成为花园或休闲区，尽情享受大自然的气息。
担心隐私的话完全可以通过围栏和绿篱来解决，那些密度高的冬青绿篱可以很好地解决隐私这个问题。
室内封窗时选LOW-E玻璃，白天外面看不见室内，晚上可以设置定时关窗帘，所以严严实实的，无需担心。
像这种洋房带院子的一楼增值潜力大，有的一定不要错过，自住舒适，也适合投资。