"以租养贷"需根据自身经济能力、理性消费的角度出发
2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
3、至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
二、要买房子需要注意哪些
1、买房子注意事项(准备阶段)
(1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
(4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
(6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
(2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
(3)社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
(4)投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
只能说国家的法律政策并不反对这种以租养贷的做法，但是，划不划算的是需要因人而异的。假如说租金大于月供而且有着稳定的租客的，这对于买房人来说从经济角度上出发是比较合适的。但是大多数人买房都是为了居住，如果只是每个月可以定期偿还银行的贷款，但实际上买的房都是让租客一直居住着的，其实也没有什么大的价值。
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