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2023年以来，西安各区大规模征收动作不断，有的让渡于城市重大项目及配套建设，有的服务于区域经济发展。
土地征收，意味着这个共建区正式启动！
01
西安多地发布征收计划
2023年进程行至1/12，西安多个区域发布了新一年的工作计划，重大项目建设安排有序，征收计划也同步进行着。
1、长安区：
长安区在2023年工作计划中指出，将对包括韦曲、常宁以及航天3个板块的7个村子启动拆迁改造。
包括的村子有：东崔家庄、侯家湾村、何家营村整村整村征收；新和村、简王井村及工业园拆迁工作。
2、未央区
未央区在2023年国民经济和社会发展计划草案的报告中提出，加快北三环大明宫建材家居市场拆迁。
该市场占地面积约2200亩，位于北大学城城市更新片区范围内，目前已拆除市场灯具区、陶瓷区及洁具区。
3、莲湖区
2023年莲湖区主要针对丰禾片区区域、农兴路片区、金光门西片区、糜家桥片区以及6个棚户区进行城市更新改造，涉及面积约5659亩，计划总投资额达到约745.15亿。
4、浐灞生态区
浐灞在2023年高质量发展动员大会中提及，2023年浐灞的重点工作有快速推动7个整村拆迁工程，盘活闲置楼宇资源，为产业发展提供空间载体。
5、灞桥区
2023年灞桥区主要围绕西安东站、西十、西康高铁建设进行拆迁改造，重点任务包括五星地区拆迁收尾以及三殿片区城市更新改造。
此外，据陕西省政府采购官网显示，灞桥区新合街道办事处唐王寨村拆迁和评估招标工作已完成，即将迎来整村拆除。
西安还有哪些地方将迎来拆迁？欢迎扫码了解！
02
1922亩地将被征收
港务、高陵共建正式启动
重点来了！
2月3日，西安市人民政府土地征收文件在网上流出，三份文件，具体内容如下：
第一份文件：征收土地的范围为高陵区耿镇街道耿镇村、王家滩村，拟征收土地面积为36.9672公顷，用途为住宅用地。
第二份文件：征收土地的范围为高陵区耿镇街道苏家村、王家滩村，拟征收土地面积为48.1277公顷，用途为住宅用地。
第三份文件：征收土地的范围为高陵区耿镇街道耿镇村、苏家村、王家滩村，拟征收土地面积为43.0477公顷，用途为商业服务用地和住宅用地。
也就是说，高陵区耿镇街道总128.1426公顷即1922.139亩地将被征收。
从曝光的示意图来看，此共建区的具体范围为：
北至渭阳九路、西至桑军大道，东至西禹高速，南至渭河南岸，规划占地约65.55平方公里，新增建设用地规模预计达到40.62平方公里。
而其范围就包括耿镇街道的王家滩、苏家村、耿北村，再往北的钓北村、船张村、十里村、安家村等，因此，此次官方发布的关于高陵区近2000亩的大规模征收，可视为港务、高陵共建区的实质性举措！
这也就意味着，港务和高陵共建区已正式启动！
据公开信息报道，早在2022年3月，港务区和高陵区就针对合作共建区进行过对接，双方的萌芽和前期准备有可能更早。
03
意义何在？
为什么要建这个共建区呢？
首先看位置。
高陵和港务的共建区位于地铁10号线的右侧，这一侧，也正是高陵目前正在寻求发展的区域。
自2015年设区撤县，高陵发展一直不温不火。10号线的开工和其他配套的相继建设，高陵迎来曙光，但亟需破题发展，其此时寻求合作伙伴，不失为明智举措。
二看战略定位。
“北跨”一直都是西安城市发展的重要战略，高陵之前和经开区合作共建泾渭产业园，后定义为“泾渭新城”，促进了双区的发展。
此次，高陵合作港务区，则是看中了其区域发展的巨大潜力和外溢人口。
三可实现双赢。
而高陵区，依托重要工业园区，产业发展不俗，但城市建设和楼市发展一直不温不火，这时需要借势港务区的人气进一步发展。
那么，对于这个共建区，大家是如何看待的呢？
支持者表示：“港务区这步算走对了，港务有硬件但缺人气，以后港务会把高陵甚至更北边过来的人截流在港务区。”
“这是北跨的实质性举措，高陵要腾飞了！”
不看好的声音则是：合作共建的目的就是为了涨房价，高陵发展一般，房价会涨得很快！
以上，随着高陵近2000亩土地的征收，大量村子的有序拆迁，以住宅为主的建设用地将得到释放，高陵和港区合作的共建区也不再止于纸上谈兵，而将迎来实实在在的发展！
考虑到这批征地主要用途为住宅，那么此共建区很有可能成为承载港务区买房需求的主要板块，至于房价和品质，还得一步一步来看。