买房考虑的19个因素有哪些

买房费用很高，在一些大城市，很多业主倾其所有，可能也只能凑齐首付，后期就是十几二十年的还贷，所以选房真的非常重要，否则后期可能会带来很多不必要的麻烦。那么，买房考虑的19个因素有哪些？首次购房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房考虑的19个因素

楼盘地段、交通情况、购物场地、医疗条件、教育设施、房屋价格、户型、采光通风、安全因素、周边环境、物业管理能力、楼层选择、房屋质量、小区车位数量、本单元电梯配比、小区容积率、房屋产权年限、公摊面积、贷款金额及年限。

二、首次购房要注意什么

1、注重体积而不是面积：现在户型种类很多，有些户型只要好好设计，就可以很好的提高使用面积，比如loft，面积可能都会比较小一些，但楼层很高，业主可以做一个错层结构，效果好，还能合理利用每一寸空间。

3、以小户型为主：随着房价不断提高，很多业主都认为，接下去十几二十年可能都不会再换房了，所以在选择户型的时候，会尽量选择大的，但其实这是不对的，因为大户型会增大购房成本，造成巨大的经济压力。

4、选择楼层很重要：购房必须要考虑到所有家庭成员，大多年轻人都喜欢高层，因为视野好，但如果家里有老人，其实是很不方便的，所以在确认购房之前，家里必须好好讨论一下，协商好到底购买低层还是高层。