电梯房得房率是越大越好吗不同房屋的得房率存在着差异建材知识学堂

电梯房得房率一般多少得房率是越大越好吗电梯房得房率国家标准是多少影响得房率的直接原因是什么呢一般来说，电梯房的公摊面积越大，电梯房得房率就越低;反之，电梯房的得房率越高。得房率的问题直接影响到居住舒适度，因此选房子时是要注意的问题。建议在买房子之前咨询一下开发商，这样就可以对自己房屋得房率有一定的简单的了解。下面我们就针对这些疑问，来为大家一一讲解。

电梯房得房率介绍

得房率，指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。计算房屋面积时，其实就是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共面积就越少，住户会感到压抑。

电梯房得房率在多少比较合适

高层得房率一般在75%以上，高层得房率在75%-80%之间最佳，这样居住舒适。一般，得房率在80%左右合适，公共部分既宽敞，分摊面积也不多。多层的建筑得房率为88%，高层的建筑得房率为72%，而楼为55%。

公摊面积

影响得房率的直接原因是公摊面积的大小。

房屋公摊面积，是“公用建筑面积”的简称，指每套商品房应分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。

计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

公摊面积在多少比较合适

7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右最佳;7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右最佳;12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右最佳;别墅的公摊面积在1%—8%左右最佳。

公摊面积如何规避风险

1、向开发商索取公摊数据;

2、索要建筑设计图，让建筑专业人士计算;

3、在购房合同中约定公摊面积。

电梯房得房率有规定吗

得房率并不是高就好。比如：非别墅的得房率越高，则分摊越小。分摊小，在未来的生活受影响。如电梯狭小，承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因面积浪费，把钱投到了公共建面上。

电梯房得房率国家标准是多少

1、对于房产的得房率，计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。

2、无电梯的房子得房率约在82%-86%，

3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%，

4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，

5、二梯四户电梯房得房率约在80%～82%，

6、别墅得房率约在90%以上。

手机号码不能为空

获取我的装修方案

活动亮点

免费热线:400-660-7700

2015年11月14日星期六十月初三

【乙未年丁亥月甲午日】

结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。