买房自己住和投资有什么区别？买房前要考虑哪些因素？房产西楚网

自住买房和投资买房的区别还是挺多的，如果是自己住的话，当然要选好自己喜欢的户型，如果是投资买房的话，只需要选一个地段比较好的位置就好啦！

买房前要考虑哪些因素

1、房价

房价是决定买房下单的关键，也往往是购房者首要考虑的因素，为了确保在自身承受的价位内买到合适的房子，购房者还要对家庭经济收入水平、还贷能力、贷款方式、地段利润等诸多因素进行理性衡量和选择。

此外，楼盘销售时会有各种不同的价格，购房者也都要问清楚，比如起价、开盘价、均价、封顶价等，一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有差异，房屋出售时是毛坯、简装还是精－装，也会对房屋售价有影响。因此，购房者应当注意价格计算的依据是哪种。

2、布局

合理的小区规划和布局，可以保证小区良好的采光、日照条件等，保证居住舒适度。业内提醒看房时主要看建筑容积率、车库位置、垃圾清运场所、水泵房位置等，其中较为重要的两个指标是建筑容积率和日照间距。

3、位置

买房时要核心考虑房屋位置是否优越，一般来说交通便利、公共配套设施完善、资源少有的区域都会是城市的热点区域，因为这些好位置的房子不仅能满足购房者的各类需求，而且有助于房产价值的提升。

业内人士建议，在选择区位时购房者要注意小区所处地段、交通是否方便，附近有几路公共汽车，乘坐高铁是否方便，将来有没有城铁通过等。