在英国除了可以自己买房自住外，可以按照自己的想法建造一栋房子吗？无论你是渴望一栋古色古香的英国乡村别墅，还是简洁现代的摩登公寓，都可以实现！
但如果你真想在英国自建一座属于自己的乡间别墅，需要准备以下所讲的材料和资料，往下看。
在2021年10月至2022年10月期间，只有不到8500人在政府登记，希望获得土地自己建造房产。而在已经拥有自建房的业主中，很大一部分人对此情有独钟。
行业机构NationalCustom&SelfBuildAssociation(NaCSBA)调查的600名自建房业主中，92%的人说他们会重来一遍。
其他可能影响您选择自己盖房子而非直接买房的因素还包括印花税和增值税。自建房业主是按照土地购买价格缴纳印花税，而非最终房产价值，这就可以省下很大一笔钱。
此外业主购买建筑材料时支付的20%的VAT也可以申请退税，也无需向建造房产的工匠支付增值税。但这些豁免不适用于翻新现有住宅的业主们。
2.你是否做好功课了？
3.你能找到用来盖房子的地块吗？
4.你能拿到规划许可吗？
5.是否考虑过房子的能源效率？
6.需要抵押贷款吗？
7.预算里包括了增值税吗？
大部分建筑材料的增值税可以申请退税，因此要保存好所有的发票和收据。根据DIYHousebuildersScheme，自建房业主只能申请一次退税，而且必须在工程完成后三个月内完成。
自己盖房子需要多少钱？
根据NaCSBA的数据，2022年英国的平均地价为25.3万英镑，平均建造成本为31.2万英镑。
市场调查显示，有30位受访者在购买土地上花费了50万至70万英镑，20人花费了90万英镑或更多，大约60名自建房业主花费了50万至100万英镑。根据自己不同的所需，需要的花费都不一致。
自建房成本还会受到以下因素的影响
首先是建造房产大小、结构和建造区域将极大地影响建筑成本。
“伦敦总是很贵，但由于材料的供求关系，现在Yorkshire&Humberside也是如此，”他补充道。
根据不同的建筑类型，价格从低到高的顺序为：
专家建议在把注意力转向给新家内部装修前，先把建筑结构的风雨密做好。
建材一般而言，大多数自建房业主最享受为新家选择建材的过程，比如用哪种木地板或石板，是否安装橡木门，厨房和浴室的台面的材质和颜色等。但这也是整个项目中最有可能超预算的阶段。TimPhillips表示，在不影响设计的情况下，有很多省钱的机会。比如一楼的客厅可能希望呈现出品质，选择橡木地板、踢脚线等，但小孩子的卧室有必要这样精致吗？其实可以选择更便宜的木材，然后用橡木贴面。
专业团队服务可能包括：
TimPhillips表示：“在此基础上，我们制定了从拆除、地面工程、管道工程、油漆工程，一直到最后的铺设瓷砖的所有费用。”TimPhillips建议把你的工程量清单发给四个承包商，请他们为每一项内容定价。一旦招标达成一致，工程量清单就可以转化为合同。
这意味着如果超出预算，就可以追究承包商的责任。建议使用针对业主的JCT建筑合同，价格约为30英镑。
根据以上小编的盘点，是否哪一些专业词不懂的呢，可以私信留言问我们哦~，自建房并不是特别容易，如果要自建，一定要做好攻略，找专业人事仔细的了解清楚。