退休的老人可以贷款买房吗？很多老人退休，手头有一大笔钱，还每个月有退休工资，所以就想着，买一套放，那么可以买吗？如果退休老人要买房，应该考虑哪些因素呢？
一、退休人员可以贷款买房吗
只要满足条件就可以。
1、年龄条件
招商银行贷款买房，要求申请人必须年满18周岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。
兴业银行贷款买房，要求年龄在18周岁以上、65周岁以下，贷款期限最长不超过30年。
所以，退休人员不管是刚满50岁的女性，还是年龄为60岁的男性，都还是可以贷款买房的，只要年龄不超过当地银行的具体规定就行。
2、其他条件
一个人的信用状况，与是否退休没有直接关系，只要没有逾期违约等不良记录就行。
良好的还款意愿和还款能力，是贷款买房的重点审查方面，尤其是退休人员申请，因为贷款期限剩余很短，分摊至每个月的还款压力就大，所以对于还款能力的要求就更为严格。
二、老年人买房应该考虑哪些因素
1、绿化环境
老年人购房很重视健康问题，因此，老年人首先应对小区的绿化环境进行考察，因为大面积的绿色植物有益于老年人身心健康。
2、健身、娱乐活动场所
老年多退休在家，适当的健身运动和丰富的娱乐生活可以缓解老年人的孤独、寂寞，因此房屋所在小区好有棋牌室、保龄球馆等设施。
3、社区医疗服务站
健康状况是老年人及子女关心的问题，小区内的医疗服务站能过及时、快捷的帮助老年人解决感冒等普通性疾病，方便老人就医。
4、便利服务店
老年人购房
5、社区文化活动氛围
社区文化活动可以说是老年人主要的晚年活动项目，扭秧歌、跳健身操或唱戏、打门球等能够丰富老人生活，因此，老年人购房时应考察社区的文化活动场所及氛围。
6、小区居住人口结构
老年人居住需要足够安静的生活环境，合理的小区居住人口结构对其日后生活有很大帮助，并且老人都喜欢和自己年龄相近的人聊天，因此，一般应该尽量选择老人相对集中的社区。
7、无障碍通道的设置
由于老年人的身体状况与年轻人不同，因此老年人买房应该尽量选择有无障碍通道的小区，方便其使用轮椅出入。
8、社区志愿服务、家政服务
老年人身体活动不是方便，具有志愿服务和家政服务的小区是老年人的首选，有了志愿或家政服务人员的帮助，可以缓解老人生活的负担。
9、宠物商店、医院等相应设施
养宠物有益于老年人的长寿，但是为宠物看病、买粮食也是件很麻烦的事情，因此，老年人买房应选择距离宠物商店和宠物医院较近的小区。
10、邮局、报亭
很多老年人喜欢读书看报，因此，居住社区如果能够离邮局、报刊亭近一点也是很不错的。
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