随着房价走势渐渐平静，许多人都有了自己的购房打算，也相中了许多意向的楼盘。很多购房者确定了购房意向的地段、小区后，却在楼层选择上犯了难。现在的楼盘是越建越高了，一栋32层的高楼，为啥每一层价格都不一样？是不是价格越高的楼层就越好？价格低的楼层一定有“坑”？
买房应该怎样选楼层才好呢？
大家都知道的是，大体上楼层越高就越贵。那么是不是楼层越高就越好，答案是不绝对的。的确，楼层越高视野越好，采光也会更佳，但同时，低楼层适合有老人小孩的家庭。万一赶上电梯停电等突发状况，方便老人孩子上下楼。中间楼层呢，是个兼顾上下的区域，既不用担心电梯停电、停水等问题造成的不便，也可以获得较佳的视野，中间层区域，对恐高人群十分友好。
高层楼，各楼层有什么优缺点？
1-4楼，价格低，出行方便，没有电梯停电方面的后顾之忧。遇到一些突发事件时，成功离开的概率非常大。夏天通风好，温度比高层低一些，体感上更加适宜，而且水压充足。部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交。缺点是潮湿、私密性弱、安全性弱，最容易发生偷盗事件。光照差、灰尘大、蚊虫多，噪音也相对来说比较大。
5-7楼：视野一般，适合有老人孩子的家庭。同样，光照一般，视野不会特别开阔，安全性相对较弱，容易发生偷盗事件。优点是楼层低，方便上下楼，适合有老人孩子的家庭。贴近绿化，噪音被过滤，空气质量较好。
8-10楼：楼层不高不矮，价格适中，不用担心蚊虫问题和潮湿问题，如果电梯出故障，爬楼的话问题也不大。虽然有风景可以看到，但视野不是最佳。总的来说，是个比较中庸的楼层区间。
10-12楼：这个区间的楼层，视野较为开阔，风景不错，楼层高度适合居住，但从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。
24-30楼：登高望远，手可摘星辰。景观无遮挡，夜景漂亮，私密性强，氛围宁静。风大、凉爽，无蚊虫侵扰。但因为楼层太高，不适合心脏病、慢性支气管炎等患者居住。另外，如果窗户的隔音不好，可能会有一些风声噪声问题。
31-33楼：次顶层有一些问题不可避免，比如楼层过高，气压不足时供气供水少，遇到一些突发状况，比如停电、火灾时，不能搭乘电梯，只能爬楼。部分顶层，还存在漏水和顶晒问题。但因为是最高层，同样，风景是最佳的，视野开阔景观最好，私密性也最强。很多楼盘顶层价格最低，而且会送阳台或阁楼，有更多活动空间。
其实，楼层不是越高越好，需要多方面考虑和选择。没有绝对的完美楼层，也没有绝对的欠佳楼层，每个区间的选择，都会伴随着不同的优缺点、所以，具体情况具体选择，没有统一的完美标准，适合自己的楼层才是好楼层。
在买房这件事情上，每个人都有不同的看法，尤其是选楼层，会因为不同楼层，而有不一样的优缺点，而且价格也不一样。选对楼层不仅说对于我们自己住的舒适感的影响，在未来我们转手要卖的时候，会更加抢手、还可以卖个好的价格。
因此，就有网友咨询我说，买房的时候到底该怎么选择楼层，有什么直接了当的方式，让小白们直接可以使用的吗？毕竟现在房价那么贵，如果买到错误的房子，或者因为销售的套路，买到一些差的房源，岂不得哭死。
为此，我请了一位建筑学家，让他来为我们解答下，买房挑选户型的时候应该注意什么？参考58同城给出的数据，建筑学家认为：买房最好遵守以下三个原则。
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一、“买中：二分之一以上的楼层”。
想要保证家中采光好，不会显压抑的话，建议大家这么选：如30层的房子，你选15层以上就准了。这类楼层通常都是黄金户型，不用担心被楼栋之间的距离太过紧密，而无阳光照射。还有，日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长，采光和通风都很不错、不会受噪音影响、私密性得到保障。
买房如何选楼层？建筑学家给出“3个”法则：买中、买顶、不买单
二、“买顶：顶层的房子”。
首先，顶楼在通风采光方面，比其他楼层好太多了，而且私密性和视野也是一流的。
其次，顶楼的一些缺点已经慢慢改正了，比如过去大家认为顶楼存在“太晒”和“漏水”的情况，随着建筑技术和建筑材料的改善而变得更好了。要知道，现在的开发商在建房的时候，采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。并且还会通过保温层，中空玻璃等创新材料，大大降低日晒的影响。
最后，就是顶楼价格比较便宜，还会赠送天台，这样就如同买一层送一层，不少买了顶楼的都会把天台改造成一个休闲娱乐的区域，增强生活的色彩。可以在上面烧烤，聚会，不用担心会影响其他人。
三、“不买双：民俗楼层，买单不买双”。
很多人在挑楼层的时候，都会尽量买单数，避开双数。就是因为《宅书》中有一个口诀：“间数，宜单不宜双，三间吉，四间凶，五间就有一间空”。在古代，三意味着吉数，反而是四，会被认为不是好兆头。
像是楼层4，听起来跟“死”的读音相似，所以觉得不吉利，也不想买。而七楼和八楼代表着“七上八下”，“八”这个数字代表着日子一天天的过，所以大家都不喜欢八楼。而18楼的话，就不用我多解释了吧，还是有人比较忌讳。当然，这种情况，不能全信，按照自己的情况来就好。
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以上三点，就是建筑学家给出的建议，大家可以根据以上的三个法则来参考。当然，不敢说保证对，大家可以根据自己的需求来选，毕竟房子还是自己住，自己住的舒不舒服才是最重要的，所以大家还是根据自己的根本需求来做选择。