1、如果与开发商打交道，签合同之前一定要确保开发商的五证齐全，有没有预售许可证，有了之后，出售行为才是合法的。
2、买房所签订的合同都有一定的范本，不能够随意修改。签名字之前，需要仔细阅读每一条款，了解各项内容，如果有不了解的要当场提出来，千万不要不好意思。
4、如果购买的是期房，一定要有约定的条件，还有时限，防止开发商出现违约的问题，而如果出现了违约，一定要明确违约的责任。
5、购买房子最重要的就是什么时候交房，什么时候能够拿到房产证，关于这个日期一定要具体到年月日，防止开发商无限期往后延伸。
二、买房签合同的流程有哪些
1、购房者决定要买房之后，需签订正规合同，并将正式的合同进行备案，通过网络办理网签的手续。
2、开发商和购房者将购房合同上报之后，要打印电子合同之后，两个人都要签字，并且要打印4份。
3、接下来还需要到房管部门去办理合同盖章备案的手续，携带所有的资料以及纸质的正式合同去签字，最后购房合同才算生效。
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