【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
1、请务必仔细核对房屋面积。
在房屋交接验收环节，业主需借助工具对相应面积进行实测。
如若不符条件，业主有权拒绝接收房屋。
2、务必重视检验楼层高度。
针对常规商品房而言，楼层层高通常为
2.8米，而实际层高应至少达到
2.6米之标准。
否则，业主可能有权不予接收。
在此过程中，业主可选点进行多次测量以掌握地面平整度情况。
3、重视门窗质量检测工作。
通常情况下，新购房屋交付时门窗已安装完毕，故业主需仔细查验门窗稳固程度以及是否存在明显损坏或划痕现象。
如若存在此类问题，则应当向房地产商提出整改要求。
需特别留意的是，建筑物外观需经由政府审批，因此门窗作为外立面的组成部分，除非特殊情况不可更换。
许多商品房在交付时为毛坯状态，业主在可能会忽视地面与墙体的施工情况。
这极易导致在房屋使用过程中出现诸多不便。
因此，验收过程中，务必要轻轻敲击地面和墙壁，倘若声音沉闷虚浮，则表明可能存在空鼓现象，务必予以标识。
在房屋装修阶段，应对这些地方进行重点处理。
如若空鼓现象严重，需果断要求房地产开发商进行返修。
二、市场运作房是商品房吗
市场运作房产即通俗意义上的商品房。
另外，商品房售价一般由市场供需情况决定，集体筹办公寓的销售价位或许会因特别的合作关系产生相应变化，偶尔甚至有低于市场上商品房售价之现象出现。
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