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一、买房子要注意什么细节
1、注意地段
买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。
2、注意开发商
由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为*。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。
3、注意小区环境
选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。
还有，签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同*基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。
6、仔细验房
验房这个问题相信不用多说了吧，若不验房，就签验房单的话，一旦有问题再找可能稍微会有点麻烦，所以问题要及时发现，及时解决。有时候验房组根本就是一些施工人员临时帮忙，不负责任，越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。
二、买房子须知的18个常识
2、选择口碑：买房时也要找一个口碑好的开发商，因为，一般好的开发商资质高、*充足。
3、评估购房能力：评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的*买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额*控制在总收入的50%以内。
4、选户型：选择房子户型时首先要看户型的朝向，朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层：中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、不要心急：年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
7、不可一味买大：看房的时候不可一味买大，一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
9、看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
10、看价格：挑选比较个人承受范围价格、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、避免极端层：顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层：设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、看规划：买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值*的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
三、新手买房注意哪些坑
1、注意检查房子质量
谁都希望自己购买的房子质量是好的，这样住进去才安全，而有些楼盘偷工减料，房子质量并不好，所以大家就一定要注意检查了!如果觉得房子质量不好，即使价格再便宜，也不能购买，以免被坑了。
2、计算出行成本
3、计算公摊面积是否合理
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共同犯罪成立条件中的主体是二人以上。这里的“人”一般指自然人，两个以上的单位共同实施犯罪的，也可构成共同犯罪。各犯罪主体需均达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力。如果其中一人未达到刑事责任年龄或不具备刑事责任能力，那么就不能与其他人构成共同犯罪。例如，在一个盗窃团伙中，所有参与盗窃的成员都必须是达到法定刑事责任年龄且具备相应刑事责任能力的自然人，否则不能认定为共同犯罪。同时，各主体在共同犯罪中所起的作用可能不同，有主犯、从犯、胁从犯之分，他们的刑事责任也会因在犯罪中的地位和作用而有所差异。