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1、网签购房合同流程以及注意事项网签购房合同流程以及留意事项q房网如今互联网飞速进展,网上交易已经司空见惯,近年来网签购房合同渐渐成为签订购房合同主要手法,但是许多购房者对于网签购房合同并不太理解,那么网签购房合同要如何办理呢,网签购房合同要留意哪些事项呢什么是网签购房合同网签购房合同其实内容与国家住建部制定的商品房买卖合同条款内容是一样的,只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步,一旦网签购房合同胜利,合同的内容双方就无法更改,如有条款商定更改的,就必需通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益.当网签购房合同完的合同,开发商还得从网站上下载打印后,由双方签字盖章后,最
2、终送房管局办理预售备案.这样网签购房合同才算真正完成.网签购房合同流程网签购房合同第一步,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的公平协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进展网上签约,上报房地产市场信息网.网签购房合同其次步,开发商和购房者签订的购房合同上报胜利后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数根据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份).网签购房合同第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续.开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖
3、章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续.网签合同时留意事项第一,肯定要审查开发商是否具有商品房预售答应证,有了预售证,那么通常开发商也具有了土地用法证、规划答应证、建立工程答应证等.这是买房能否办房产证的关键.其次,肯定要采纳房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并根据文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎.第三,肯定要留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等.第四,面积确认及面积差异处理.假如选择按套内建筑面积为根据进展面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式.第五,肯定要认准交房日期是否确定.资金缺