通过中介买房需要注意哪些事项?

在交易前或交易过程中，任何重要说明和承诺，都应该确保能落实在书面文件中。

3、要防备“意向金”陷阱

中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以“房源紧张”、“多人有意购买”等让购房人心急的理由，还会通过一些手段造成一种紧张的氛围，让购房者不加思考、不仔细审核就交钱、签订书面文件。

4、在交易时应三方亲自确认

亲自交流确认交易，还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况，比如房子存在什么缺陷，本来房主是如实告知中介的，但中介为了赚取中介费，可能隐瞒不告知购房者。一旦交易完成，购房者追究，中介已经收取到中介费，这时不说是“售房者没说”就是说“购房者已知”，总之已促成交易，事不关已不着急了。

5、对签字的书面文件都要注意审核

在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，文件是什么名字根本不重要，重要的是文件的内容对双方的权利义务是否有什么约定。只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚再决定是否签字。

6、签署合同等文件不能留空白

在签署合同等文件时如果有空白之处，应用笔划掉相应空白。尤其是在签字后全部合同要脱离自己掌控时就更得重视了。

7、明确中介的服务内容和收费条件

通过中介签订合同后，有时也会出现合同不能正常履行被终止的情况。那么中介费是否能全部或部分退还？中介费的收取哪些是促成交易的对价，哪些是协助办理各种手续对价？如果没有明确约定，钱已交了的情况下，想退就难了。

8、向中介交付费用或房款要索要票据

无论是中介费、意向金、还是代为转交房主的房款，都要同时索要相应的票据，不管是正式发票还是收据，上面都应该有中介的公章。