在刚需购房者中，大多是第一次购房，因为买房经验不足，很容易被售楼顾问所左右。在高房价的今天，普通人一生也许只买一套房，容不得出半点差错，所以熟知首次购房须知的18个常识就格外重要了。那么，买房注意事项有哪些如何规避买房陷阱怎样才能让自己买到称心如意的房子呢想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解今天我为大家介绍的首次购房须知的18个常识。
新手购房须知的18个常识
一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。
二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素
解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。
三、好位置的小区才是高档小区
解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。
四、买房一定要买大盘才高档
解析：大盘不仅占地面积广，更重要的是公共设施是否齐全、公共绿化是否好，从规划角度来说，大楼盘是首选。楼盘大小与档次高低无关，看楼盘档次除了看建筑形态外，物业是重要因素，须满足业主的居住环境，能改善邻里关系，使小区形成居住圈层。
五、物管做得好不好，就是门守得好不好
解析：物管的好坏，看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责，好的物管看能否与业主达到和谐的社区环境，邻里关系为交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主之间更融洽。
六、配套设施越多小区越好
解析：看小区配套是否实用，能否长供业主使用，中看不中用，既浪费地盘又浪费业主的钱，形同虚设。
七、楼间距宽，就能打造出好小区
解析：楼间距宽的小区，不一定是好小区。楼间距不宽也能打造好小区。间距宽是保障业主生活宁静、视野宽阔的平台。反之，楼间距不宽，但它有去打造优美、舒适的环境，同样称得上好小区。
八、沙盘都漂亮、楼盘肯定好
解析：沙盘漂亮，不能肯定实景也漂亮，当沙盘变实景时，需开发商的专业执行。如果只看沙盘，又是期房的情况下，可考察开发商前期产品是否诚信，是否对社会负责。
九、买准现房肯定无风险
解析：准现房，指主体封顶，景观与配套未完成。有无风险，看开发商在打造楼盘的理念和用心程度，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务得不到保障。
十、房价都在跌，现在购房不是好时机
解析：自国家政策以来，房市逐步规范，部份房价下跌，产品两级分化，好产品稳中上扬，差产品价格下降，所以在选房时，如果买了跳楼货，会存在售后风险，选择适合的产品，不但无风险，且能保值，更能升值。
十一、抗震烈度越高，房屋质量越好
解析：抗震烈度是强制性的，不能任意更改，按要求施工和在用材上考究，才能保证高质量，而不是炒作概念。
十二、外国的月亮圆，外来开发商实力强，开发的楼盘一定大，档次一定高
解析：国内外开发商实力的强弱、楼盘大小、档次高低无关，要看公司理念，团队协作力;个人认为本地开发商更可靠。
十三、临路的房子一定吵
解析：看小区周边居住的人群，开发商是否做了隔音降噪、防尘处理。
十四、有品牌的公司开发的楼盘一定是高品质楼盘
十五、外观洋气的楼盘就是高档盘
解析：外观只是建筑风格，高档盘需多种因素组成，就像一个人穿了件美丽的衣服。
十六、公司奖牌越多产品就一定越好
十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子
解析：证实房子是否被别人看中，是否有“房托”;第二分析此房是否真的适合自己。
十八、看得越多，我越有经验，选择余地越大
解析：买房跟买东西一样，要货比三家。房产综合性太强，包含的面太宽，主要看你关心的内容全不全面。
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2015年11月14日星期六十月初三
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