现在是买房的最佳时机吗？人居展上，很多人心头涌起这样的疑问，但很少有人能肯定地用“是”或“不是”来回答。
从本届房交会看，商品房需求量确实在释放。记者随机了解了房交会四天各个新楼盘的预登记情况：滨江·万家花城总登记量超过7000人，4天新增2000多人；华元·芳满庭截至21日中午预登记6071人；旅游·橡树园预登记3000多人；坤和·和家园登记的有效客户超过1000人，其中不包括到项目现场看房的500多人；绿城·蓝庭项目资料发放5000多份，明确意向客户近200人；香溢德信·银树湾资料发放5000多份，申领购房优惠卡500人。
供应量也在增加。根据房交会前组委会公布的数据，这次房交会上可售房源达5万多套，是历届房交会中供应量最多的一次。特别是今年下半年开盘的新楼盘中，建筑面积90平方米左右的房源比例大幅提升，这正是目前市场上最紧俏的户型。对购房者来说，现在买中小户型可选择的楼盘很多。
在供、需两旺的市场形势下，很多人关心的一个话题是：房价会不会涨？后市会怎么走？
据记者多方采访后发现，目前普遍看法是——房价会涨，但速度缓慢。一方面，从近期幸福里、魅力之城、万家花城等几个楼盘的热销来看，购房者偏向购买两房、小三房的户型，且要求价格适中，性价比高；另一方面，经历了两年的“淡季”，开发商也不敢轻易提价，新盘定价多走保守路线。
“说实话，我们也不希望房价涨得太快，把基底夯实了再一步步往上走，对市场的健康发展更有利。”一位开发商直言。针对目前业内有一些企业在酝酿涨价的现象，他认为“如果他们真的那么做，无异于自杀”。在他看来，现在杭州新楼盘那么多，本地主流品牌的号召力日益强大，还有已经进驻杭州的外地品牌公司“虎视眈眈”，聪明的开发商应该知道，尽快回笼资金比坐地起价更有利于企业发展。
一位在楼市中投资多年的人感叹说，现在回头看，他已经错过了进入楼市的最佳时机：“去年年末，甚至今年3月以前进入楼市都比现在好，现在已经是旺市了。”
但这是相对以前的房价而言。如果仅从房价出发，也许现在和今后若干年相比，又会是价格相对低的时段。事实上，对买房自住的购房者来说，现在可选择的楼盘数量比去年多，户型也比过去更实用，他们要做的是仔细挑选一套符合自己生活需要的房子。特别是，在诸如“××楼盘抢疯了”、“××楼盘还没开就卖完了”的传言里，仍然能保持理性，量力而行，不被冲昏头脑盲目跟风。