陈哲:现在是最佳的买房时机

“国家目前的救市策略多集中在先改善民生上,通过消费拉动房产行业的振兴,但是此举显然效果不明显,所以国家目前出台的这些政策我只能说对房地产市场有一定的效果,但是应该还没有达到预期。”在回答国家目前的房地产政策时,天祐集团董事长助理陈哲如是说。这是一个健谈、思维敏捷的管理者,在整个的采访交流过程中,他所传递出的睿智、博学与沉稳,叫你不敢相信眼前的这个东骧神骏的掌舵者连30岁都不到。

关于项目

云南房网:东骧神骏是目前东区品质较高的楼盘项目,请问你是怎么看其在东区的地位和作用的?

陈哲:昆明东片区的房地产开发相对晚一些,现在看起来外部环境会相对差一点,但近年来,政府已经开始着重这一片区的规划,07年,昆明市级行政中心整体搬迁已经启动,东部城市副中心地位已经确立,金马片区将成为官渡区重点建设开发区域。另外,随着城区改造的全面启动、轻轨规划方案的确定,未来3—5年这个片区的环境、交通一定会有大幅度的改善。所有这些市政发展的动向,为沉寂已久的东市注入了全新的内涵和价值。

我们这个楼盘规模大,共占地307亩,5000多户家庭,20000多人居住,为了给业主营造一个方便、舒适的居住氛围,我们相当注重周边环境改善及小区内部环境的打造,其中重点包括配套设施的建设。

为了有效的改善项目周边的环境,我们公司已与本片区负面影响较大的几家厂房、单位接洽,商谈拿地的事宜,且有部分意向合同已确定,也就是说未来我们在周边还会有几百亩的土地储备,我们将合理开发这些土地,与东骧神骏有效的配合起来,力争把东骧神骏打造成东市区最高品质最佳居住环境的宜居景观大盘。

对于我们项目自身来讲,我们一直希望能为住户创造舒适的居住环境,能让住户有自豪感,尊荣感。关于社区配套,项目一期,已经配置了幼儿园、情景商业步行街,里面有:农贸市场、社区医院、超市、银行、邮政、美容健身中心、餐饮等。社区内每个院落还设有泛会所,一楼架空做健身区、老年活动室、棋牌室、乒乓秋桌等休闲设施。二期规划的方案公司也基本有了框架——会有一所昆明一流硬件设施的小学、中学。届时我们会引入像师附小、云大附中的初中部、师大附中的高中部,努力打造一个全功能方便舒适的居住小区。

我们公司将响应政府的号召,追随政府的脚步,通过自身的努力,改善项目周边环境,提升小区自身品质,打造东市区最具特色,最佳品质的宜居大盘。

云南房网:东连接线是经过小区吗?东连接线什么时候可以开通?东连接线开通后对东骧神俊的业主会产生什么样的意义?

陈哲:对的,近年随着昆洛路、东三环线通车,新机场路建设,人民东路延长线的建成,以及东二环内寺瓦路环线的改造建设,东市区的交通环境大为改善。

东连接线主要是连接机场高速和东三环,从人民东路到大树营立交桥再到我们项目附近的金瓦路直通虹桥路与东三环虹桥立交桥连接支线连接后直达通往新机场高速公路的两面寺立交桥。根据报道,该道路预计2010年底竣工。东骧神骏将成为未来连接新、老城区的交通枢纽中心,整个东区今后发展空间将会很大。东连接线投入使用后,我们小区的业主如果去新机场的话仅需10分钟,便捷的交通,将会为业主的生活提供更为广阔的空间。

云南房网:有网友说,他们来到项目现场的时候,还看不到小区的景观,是这样的吗?如果是真的,小区景观什么时候可以呈现?

陈哲:关于这个问题,我想向大家解释一下,我们公司的每一个工作环节都是经过集团董事们与全体员工认真探讨决定的,我们一直信奉“以人为本、创新为魂;用心做事、诚信为人”的信仰,力争把每个工作环节都做精做细。

我们项目处于神圣的金马山上,在这一块美轮美奂的土地上进行开发,我们唯一能做的就是打破流行,结合实际,传承历史,打造文化,延续山水传奇,因此,我们以“尊重自然、皈依自然”的设计原则,精心打造“现代中式风格园林庭院”。为保证能体现出中式园林的精髓,我们公司根据小区的整体景观规划,决定分院落分阶段进行开发建设。去年年底,项目一期全部封顶后,我们就开始认真着手景观的建造,现在可以告诉大家,润泰苑也就是我们小区的主体景观将于09年4月15号完工,其他院落的景观将于今年年底前完工。届时,我们将把具有东方韵味的现代中式园林景观呈现在大家眼前,欢迎大家莅临参观,继续为我们的工作提出宝贵意见,您的意见将会让我们在一些细节工作上反省自己,为我们下一步的工作找到参考性建议,在此深表感谢!

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1.专家说年底是买房最佳时机63.5%购房者表示不约亏了”;“公积金贷款放宽”政策出台时,专家说“最后冲刺阶段,开发商为跑量让利达到了最高点,11月是买房最佳时机”;“央行降息”政策一公布,专家又说“降息了,房价将要回升,12月是最后的买房好机会”……就在开发商和中央纷纷出手,力挺楼市的动作此起彼伏之际,专家忍不住再次声援楼市——“年底了,是买房时机了https://yueyang.loupan.com/html/news/201412/1536939.html
2.今年买房合适吗那么在这种情况下,今年买房合不合适呢?主要看你自己的情况。如果你是刚需的话,那么今年买房将是你最合适的选择。因为不管是涨和跌,你都会住这套房子,正好有跌价可以低价买入它,所以它的实用性是比较好的。如果你要拿来做投资的话,那么今年买房是不合适的。因为投资的话,如果后面房价继续下跌,那么相当于投资https://baijiahao.baidu.com/s?id=1794681515046695092&wfr=spider&for=pc
3.买房的最佳时机是年初或年底法律常识在线法律知识查询买房的最佳时机是年初或年底 现在不少购房者认为,到了年底,商家不得不冲动,所以价格比较优惠。对于这一观点,业内人士表示,如果是下半年买房,一个基本原则就是最好在11月以后买房,而且强调的不仅仅是冲动,因为不是每个企业都有这样的需求。按照往年房地产市场的惯例,9月、10月是购房旺季,往往是年底的淡季开始。https://wap.lawpa.cn/changshi/1054424.html
4.一年中买房的最佳时机是几月?进入5月后,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围https://www.to8to.com/ask/k6583727.html
5.牢记七个最佳时机买房帮你省大钱[图]如果你不是百万富翁,买房也是刚需,那么你需要注意最佳出手的买房信号,地产中国网小编为你介绍七个最佳买房时机。 第一个最佳出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。 http://www.360doc.com/content/12/1207/22/1208701_252771085.shtml
6.什么时候是比较好的买房时机?看完就明白了不管是春节前还是春节后,都是不错的买房时机,因为在年底和年初的时候开发商会推出返乡置业的活动,再加上这个时间段是上班族们比较空闲的时间,大家会有比较多的时间去选房,所以想要购买房屋的话,可以选择在这个时间段来购买。 4、上半年比下半年合适 购房者想要买房的话,尽量选择在上半年买房,上半年的买房时机比下https://zhishi.fang.com/xf/qg_972382.html
7.2010年底或是买房的较好时机黑居易:2010年底或是买房的较好时机 2008年的金九银十已经成为海市蜃楼,开发商寄予厚望的本年度最后一颗救命稻草彻底泡汤了。不过,什么时候是购房的较好时机,依然盘旋在许多门外汉的心头。 在中国这个充满太多人为操纵因素的房产市场,刚性需求从来都是一个伪问题。那些玩惯双簧戏的开发商们,总是想把那些做着美梦的穷人http://m.wyzxwk.com/content.php?classid=27&id=48463
8.年底买房好还是年初买房好一年中几月买房*什么时候买房*合适买房不是去超市买物品,买房需要考虑的问题太多了,现在即将要到年底了,很多观望的人在纠结是年底买房好还是年初买房好,一年中几月买房*,以及什么时候买房*合适,其实这个是仁者见仁智者见智的,但是也是有一些技巧的,下面一起来看看吧。 一、年底买房好还是年初买房好 https://m.qizuang.com/gonglue/fangchan/103926.html
9.怎样买房最合适买房选择,买房怎么选择房子最好很多楼盘为了在年底提高业绩有很多优惠活动,这个时候买房可以说是最佳时机。 但如果你认为年底买房只需要关注楼盘的价格,那就大错特错了。 无论是年初还是年底,买房都需要看房价走势,了解楼盘的价格信息,比较项目之间的优劣差异。 这些步骤是必不可少的。正因为买房是一件很辛苦的事情,为了买房,很多消费者忙得焦头https://www.56df.com/news/216717.html
10.楼市博弈已进入深水区,年底是购房时机?乍一看,里外矛盾,琢磨不透路数。但细一研究你会发现,其实这一系列信息都在告诉我们,当下楼市已经进入「博弈深水区」。 这个区间在历史上出现过很多次,是比较敏感的地带。但同时,也是老百姓的机会。 应了那句老话:“机会永远藏在波澜中”。 那么到底什么是历史有名的「博弈深水区」,2019年年底楼市怎么走,购房时机https://m.gelonghui.com/p/328373