很多青岛人买房时会发现有一笔名为房屋维修基金的款项需要缴纳，学会使用这笔基金，你能省下一大笔钱！
什么是房屋维修基金
房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”，对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。
房屋也有保修期，防水防渗透为5年
根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
家中下水道堵塞，可以用该基金吗？
楼道中共用下水管道属于小区共用设施，如果您以及您的邻居已交存房屋专项维修资金，而且共用设施的保修期已经过了，就可以按照规定程序申请房屋专项维修资金进行使用。
房屋实施物业管理(即已聘请物业企业)的，业主可以向物业企业提出房屋维修申请,由物业企业制定房屋维修和更新、改造方案。
房子线路老化，可申请基金维修吗？
老楼装电梯，可申请该基金吗？
按照住房和城乡建设部、财政部办公厅《进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房﹝2015﹞52号)和《关于印发青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》(青政办字﹝2016﹞145号)有关规定，对已交存房屋专项维修资金并符合维修资金申请使用条件的，可以按照规定程序申请房屋专项维修资金用于既有住宅加装电梯。
2011年拆迁的房子要交存维修资金吗？
按照有关规定，2012年2月29日以前(含本数)作出房屋征收(拆迁)决定的项目可以自愿交存房屋专项维修资金。如您符合上述条件，可以自愿交存房屋专项维修资金。
供暖管道坏掉，可申请该基金吗？
按照《青岛市供热条例》有关规定，从热源(厂、站)起，至单位用户规划红线、至居民用户用热计量装置(含用热计量装置)或者入户端口的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热单位承担。单位用户规划红线以内、居民用户用热计量装置或者入户端口以内供热设施的养护、维修、更新责任，由用户承担。法律、行政法规另有规定的，从其规定。2015年9月1日以前建设的住宅，其用热计量装置或者入户端口至楼前阀门井阀门出口的供热设施，凡业主大会决定移交给供热单位的，供热单位应当接收。
小区物业服务存在问题怎么办？
不过，目前针对房屋保修期过后非共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造，均由其产权人自行承担，大家一定要注意哟！
关于房屋维修基金，如果您还有其他疑问，可拨打：82658890具体咨询~