开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：
3、关于户型
4、关于各种“金”
5、关于赠送面积
买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。
目前贷款利率一般为基准利率。
7、关于层高
层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度
净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
8、关于开间进深
开间是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。
向银行申请贷款时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。
10、关于贷款额度
11、关于买房资格
目前，全国有20多个城市执行限购政策，部分城市还是分区限购，所以在买房之前，要确认好自己是否有在本城市买房的资格。
13、关于还款方式
14、关于中介
15、关于车位
16、关于公摊面积
买房时是按照建筑面积计算总房款，建筑面积包含公摊面积，楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。
17、关于小区物业
18、关于基本流程
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棚户区改造双女户能要一套房子吗
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
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