最实用的中间户购房攻略在这里,这5个选购要点掌握好,绝对省事!

买房最重要的两点,一是看小区的位置,二是看户型的优劣,前者决定交通、孩子上学、社区环境,而后者则是决定整体入住的体验感舒适度。

在我们的选房过程中,关于究竟是选中间户还是边户的问题,一直是很多小伙伴所纠结的,今天飞我就来给大家分析一下。

中间户优劣势

对于预算有限的朋友,中间户就成了一个纠结的对象。

1

中间户的优势:

①户型相对来说方正一点。②面积适中,边户一般都是大户型。③保温效果好。④价格上要低于边户,通常价格东边户>西边户>中间户。⑤南边的边户,居室朝阳面多。

2

中间户的缺点:

①通风差,由于房子的一边面对着电梯房,无空气对流。

②有异味,很多中间户存在暗厨暗卫,且通风效果也不好,如果不好好处理,容易有异味。

③采光差,房型靠内侧的空间采光差。

④噪音高,边户只有一个邻居,中间户两边都是邻居,且靠近电梯间位置,来往人多。

⑤隐私性差,中间户很多都没有玄关,且入户门与电梯间近,如果想开门通风,邻居走来走去,直接能看见你家里。

这么一看,优势与劣势以5:5的比例展开,确实让人纠结...

其实我觉得,中间户买是肯定可以买的,只要你在装修时解决以上那些问题!

中间户装修攻略

只说问题,不提解决方法的行为都是耍流氓!刚才我们说了5点中间户的问题,这就来帮你解决。

1通风差

按顺序,咱们先来说说通风差的问题。

解决方法一:买高层

高层风速大,即使南北不通透,通风效果也会比较好。

解决方法二:减少实体墙

1、封阳台,打通阳台与客厅之间的墙体,可有效改善通风和采光

注意

①客厅与阳台之间,只有非承重墙体才能拆。②打通前要与物业确认好,避免物业不允许造成损失。③如果选择打通,窗户密封性与阳台防水要做好。④建议选择柔性较好的防水涂料,阳台墙面防水要做30cm。

2、打通隐私性要求低的区域之间墙体。

如客厅与餐厅之间,客厅与休闲区域之间、或餐厅与厨房之间。

如开放式厨房的设计,也可有效解决暗厨等厨房的通风问题。

之前有小伙伴留言说,厨房没有门无法开通天然气,关于这一点,每个地区都不一样,设计前要了解当地政策哦。

对于厨房无法做开放式的情况,小伙伴们也可以选择扩大厨房门洞,采用折叠门,也可有改善通风哦。

注意:上述所有砸墙行为,都要是非承重墙体才可以。

解决方法三:新风系统

新风系统可以解决换气通风、除异味的问题,并且还有杀菌除尘的作用,是最有效的方法之一。

但是比其他方法的成本稍微高点,房屋按100㎡考虑,一套管道式新风系统的价格大概在1.5-3万元之间。

2除异味

解决方法一:排气扇

厨房卫生间都可以装。

解决方法二:下水道存水弯

厨房水槽、卫生间面盆、马桶、淋浴区的下水道,都建议做“S型”或“U型”存水弯;可以防止排水管内的气体倒灌进室内。

解决方法三:防臭型地漏

地漏要选防臭型地漏,卫生间推荐选择深水封地漏。

室内整体的除异味,上述说到的新风系统就可以解决。

3隐私差

归根究底,很多中间户都没有玄关,才是隐私性差的根本原因,解决方法其实说起来很简单,加一个视线隔绝物品即可,如玄关柜或隔断;飞墨君带大家看一下两个常见的户型。

户型一:一侧临墙

就比如上图中的户型,如果没有遮挡的话,从门口一眼就能看到你家的阳台,这样的情况,可以加一个玄关柜或加隔断都可以。

在不影响通道的情况下,可以在一定程度上隔绝视线。

设计参考↓↓↓

户型二:门处于客餐厅之间

这种情况下,玄关柜(隔断)的位置可以选择加在↓↓↓

加在这个位置上图中红色框框的位置即可。

4噪音大

中间户面对左右夹击的两个邻居,噪音相对大点也是正常的,要想日常生活不受干扰,做好隔音是必要的。

隔音

①室内做隔音,可以从主要从门体、墙体、窗户入手。②门体的隔音效果:实木>实木复合门>桥动力学板>蜂窝纸。③窗户隔音,窗框材料选择上:塑钢>断桥铝>铝合金;玻璃材料选择,建议选择两层或两层以上的中空玻璃。④门窗都可以再选择加隔音条。⑤墙体隔音,可以选择在装修时填充隔音材料。

5采光差

朝南的中间户,居室整体的朝南面还是比较多的,主要是靠在入户门内侧的空间采光可能会受影响。

改善这部分空间的采光,可多利用通透效果好的材质,如玻璃门、玻璃砖等。

THE END
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