10条干货分享人生的第一套房子该怎么买——顶端新闻

有人买房是为了结婚，有人买房是为了上学，有人买房是为了将父母接过来一起住，还有人买房是为了投资。不过要切记一件事，买房不是一个人的事情，一定要与家人多商量（至少多问问自己），是不是真的要买房。

二、能买成熟区，不买潜力区

朋友圈卖房的朋友会告诉你，这个片区正在发展中，现在不捡漏入手，等到片区发展起来了，就不是现在这个价格了。而我想说的是，作为购房者，我们的试错成本太大，一不小心就被圈了进去。买错一套房，真的会毁了我们大半辈子。

依据规划来考虑入手的片区，这个大方向是没错的。但是规划依旧是规划，任何事情都有不确定性。大量事实证明，相对来说选择成熟区总比选择潜力区更稳妥，同时风险也更低。

三、尽可能考虑现房、准现房

并不是所有的期房都不建议买，毕竟只要是期房都有出现风险的可能，那么作为购房者的我们，唯一能做的就是把这种风险降到最低。

四、烂尾后重新接盘的项目慎重购买

很多购房者觉得，重新接手的项目为啥不能买？我想说的是，这样的项目出现二次甚至三次烂尾的情况屡见不鲜。换句话说，能第一次烂尾就有可能第二次烂尾...

此外，有些已经烂尾的项目搁置多年后，户型等设计理念已经是多年以前的了。时代在发展，科技在进步，居住体验也在不断的升级，而那些烂尾多年的项目，除非接盘者推倒原设计重新设计开发，但是这样的案例少之又少。

五、尽量选择大开发商、口碑好的物业

众所周知，大的品牌开发商抗风险能力强，但是并不是所有的品牌开发商抗风险能力都强。事实上，结合前面说的4点，再选择大开发商会更稳妥些。

至于口碑好的物业，这个无需多言，房子是将来居住的地方，遇见不好的物业真的会让我们糟心一辈子。另外，未来如果变现的话，好的物业服务确实也能为我们的房子保值。

六、别跟着亲戚、朋友买，一定要挑合适自己的

有一种情况很常见，就是得知亲戚或朋友在某个楼盘购买后，自己也跟着在同一个小区购买。

但是我想说的是，买房真的得看自己的需求，适合他的不一定是适合你的，千万不要意气用事快速拍板。一定得多了解下自己的实际购房动机，再确认自己想要的区位、房型等。如果自己的购房需求真的与亲戚、朋友购买的小区相似，能住一起也是美好的。

七、能不买公寓就不要买公寓

因为交易税费高、流动性太差等原因，我的建议是不仅仅是第一套房子不要买公寓，甚至第二套、第三套我也不建议买公寓，除非是开公司或工作室自用。

关于是否买公寓这个事情，之前我在“给女儿买套小户型，但是尽量不要碰公寓”一文中已经详细分析过，有兴趣的朋友可以打开详细了解下。

八、别买老破小，慎选安置房

我们定义“老破小”，一般认为是2000年甚至更久之前建成的，这类的房子没有所谓的舒适度，大多也都没有电梯。事实上，很多购房者买这类房子的原因不是为了居住，只是为了“学区”，这样的情况是个例外。

至于安置房的弊端，这里就不再多言了。把购买安置房的预算买一个小户型的商品房（非公寓），这不香？

九、挑选抗跌能力强的房子

虽说房子与其他商品一样都是商品，但是我想说的是，它不仅仅是一套房子，对于大多数的购房者来说，更是我们的一项超大的投资，因为它自带投资属性。

好的房子，跌的时候跌的少，涨的时候涨的多，同时还能够完美变现。

十、找个靠谱的房地产人

当然，如果你不想这么麻烦，可以找一个靠谱的房地产人，结合购房需求匹配最合适的房源，避免踩坑。大多情况下，我们买房都是掏空所有收入，有时候还要亲戚朋友一起凑，所以买房要谨慎谨慎再谨慎。