我，一个北京姑娘，工作不到两年，和家人住一个老小区的两居室，未婚。买房的念头是2010年01月底突然冒出来的，记得是某天晚上在家没事儿看地产网，发现自己家附近的小区，从记忆中的8K每平米，已经悄然涨到2W每平米了。上大学关顾着谈恋爱了，从来没有关心过北京房价，其实一直梦想着能自己搬出去住，一居的就行，说着就行动了，要不以后得涨成什么样!
过了年之后上班，下午闲着没事儿又想起了买房这事儿，这次目标锁定在二手房。在此期间，我看过同事在玫瑰郡的房子，觉得离我家不远，还是个新小区，精装啊什么的，于是在网上搜二手房中介。当你不关心房子的时候，满大家的LJDC，你根本就看不见，当我关心起二手房，我就发现怎么一条街上这么多中介!然后下了班，回家接上我妈就奔向东四环外的玫瑰郡楼下的LJDC，开始了我的买房之路。
进了链家，有人给倒水，有人叫你姐~我立马警觉起来，中介水很深!我问了问，玫瑰郡的一居室都是40多平的大开间，一是嫌小，二是不喜欢开间，另外是玫瑰郡已经2万好几了!物业费还不便宜，我忘了多少了，3块多吧~直接PASS!然后一个圆脸蛋的中介小姑娘说：“姐~我带你去看看炫特区吧!特适合年轻人!而且比玫瑰郡的单价便宜!”我连忙点头，这时候她拿出一张粉单子，说“您得先签下看房协议”，我说“哦，签上名字和手机号”，走!看房去!这份《看房协议》在后面就又是另一段故事。
她把我带到了炫特区的一个70平米一居室，当时天黑啊，我觉得炫特区小区还真不错，她还一个劲儿跟我说“奋斗就是在这儿拍的!”那个一居室客厅和卧室全朝南，房主是个年轻三流女演员，干干净净，漂漂亮亮的，她说她要结婚，所以要卖了这个，买个大房子。看了一圈，客厅和卧室都是大大的落地窗，又是朝南的房子，采光一定挺好，屋子保持得也好，问房主多少钱，她说140万!哦，2万一平。然后我跟房主说，我想白天再来看看，看看采光!她说没问题，周六吧~然后我带着满意的笑脸出来了。我妈却瞪了我一眼，说“你傻啊，不能说这也好那也好，你得说哪儿不好，要不怎么砍价呀!”姜还是老的辣!
出来之后，我跟中介圆脸蛋说“你帮我侃侃价~”中介圆脸蛋说，“这户型这么好，这个价钱不贵，很多人抢的!”我心想，我信你然后跟她回店里，算了算首付，月供等等，然后我问她“你们中介费多少”，圆脸蛋说“中介费是3%，还有我们提供贷款一条龙服务，那个也要收费，3000元，还有合同的代书费3000元。”我问，“能便宜点么”，圆脸蛋装出一副特别为难的语气说“我只能申请看看，因为这是我们公司规定的。”去申请吧!我做的就是采购工作，砍价我还不会!
然后跟着男胖子去看了两套房子，都觉得不满意，我就问他“炫特区的房子，你能做吗”他表示可以之后，我向他形容了刚才那全朝南的房子的大体位置和层数，还要户型，我实在是没记住几门几号。他在电脑上看了看，说是这套吧然后把屏幕转给我，我一看照片果然是，我还看到上面写着“业主着急卖，138万底价”，原来小演员留着2万的降幅呢~然后我跟他说，周六你带我去看看采光吧!
离开了LJ，我突然想起了原来大学同学他家的小区，也就是我最后买房子的小区，那房子在北五环，离我家有点远，但是离我单位近。我对那小区印象特好，因为小区物业特别好，全封闭式管理。比起炫特区的杂乱，那里真的是花园般的小区。和老妈商量了一下，周六下午就直奔北五环了。找了我看房以来的第三家LJ，遇到了最后帮我买到满意房子的中介小红，见面还是那几句话，5折后再看房!小红犹豫了犹豫，说“可以!”，然后把我带到了现在我的家，65平的一居室，朝东的房子，小红说这房子年前的时候卖150W，当时房主已经收了买方定金了，后来买方后悔了，房主就没收了定金。现在一个春节过去了，房主卖165W，这个小区就出了几套1居室，这个房主在外地，是他们独家联系的，别人都没有房主的手机号。我心想。。165W，比炫特区贵了25W，还少了5平米。北边的房子果然贵的可以!
之后的一个星期，我就不停的看房，圆脸蛋和男胖子像竞赛一样，不停地给我找房源，但是都没有合适的。圆脸蛋一如既往的缺乏经验，有一次看房，到了房主门口，房主都开了门了，她一拍脑门说“哎呀，我忘了带鞋套了，我得回店里取”。当时拔腿就往电梯跑，我和房主面对面，然后我回头叫住她，说“你就这么把我们俩留这儿了你是不是又找你们店长骂你呢”，她立马站住了脚。傻姑娘，这样怎么做个奸诈的中介呢!
经过了一个星期的看房，我对附近的房子已经失去了兴趣，关键是周遭环境，我更喜欢之前那个小区的良好管理。于是我告诉圆脸蛋和男胖子竞赛结束了，进入了我和小红的沟通。小红说，“这小区的一居室都不怎么出房，业主都是自住，基本都不卖。如果按照两居室的单价来算，这房子165W真的不贵，还好房主不在北京，而且是个家庭条件超级好的女孩，所以她也不太关心北京房价，要不她肯定不这个价钱卖。”小红还说，房主女孩原来在很多中介都挂了这房子，留了一个手机号，因为上次的卖家反悔的那单子就是小红做的，所以房主女孩现在在外地的手机号只告诉了小红，这房子就算独家代理了。我和妈妈商量了一下，跟小红说，和房主女孩联系吧，这房子我要了。
话说这时候已经耗到了三月中旬了，那时候国家出了一政策，不满五年的房子要交增值的税什么什么的，税点有所增高。我也没太明白，总之就是税钱我要多交点了。也就是说，因为春节前犯懒，我拖到春节后买房，不仅房子涨了，政策也变了，我里外里多花出去小20万!!所以雷厉风行是好的行动风格!和小红探讨后，她说，我首付比例很高，超过了50%，这样就可以网签的时候做低价等等。看来买二手房，中介的作用就在这儿，如果是这样，3000元的贷款费用，也算值了。
周三到来了，我带着妈妈，激动万分的赶往WKXY，我们想着今天就可以签合同了，一定要小心再小心，一定要面面俱到!到了WKXY，见到小红和首次见面的房主，房主果然有钱，全身大牌，但是人看起来一点都不傲气，合眼缘!房主犹豫半天跟我说，“要不今天先别签合同了，你看你带着你妈来的，我都没人陪我来，下周我朋友就回国了，他陪着我，我比较放心。”我又不高兴了“小姐，我等你等了2周了，今天我是请假来的，既然你今天不想签合同，干嘛不提前跟我说呢，这不是晃点我么!”她立马就露出了娇羞，说“别生气，不是那意思，真的，不好意思”这时候我妈给我拽到一边，老姜又发话了，“她肯定是在周围中介又转了转，觉得170W也不算高，想再看看，不想卖了。”我心想，2万定金你都拿着2个星期了，没准这俩星期游山玩水的都花了，现在必须签这合同，然后我跟房主说“理解你也想有人陪着，这样吧，下次签合同也行，待会儿我去银行取8万，我追加定金到10万，还要再签个定金协议。”追加定金到10万的意思就是，如果她再反悔，就要赔我20万，小姑娘点点头表示同意。然后我带着她和小红，一起去了银行。
她收下8万元签了第二份协议后，想了想，跟我说“算了，还是今天签合同了吧”。哈哈，露出原形了吧，根本不是什么因为没人陪着，刚才明明就是想反悔。但是又是个年轻姑娘，脸皮薄，不好意思生生反悔，找了个借口而已。啦啦啦~我真聪明，妈妈果然厉害!另外，在银行取钱过程中，我八卦地打听了一下，她的房子是她出的首付，和前男友一起供的房子，房本上写着她和她男友的名字。分手后，男友居然要求她把首付的一半和月供的一半给他，房本上改成她自己的名字。真是无耻男啊，你基本都没出钱，还赚了一笔!这段故事，大家记好了，在后面交税上给我又带来了损失。所以说大家买房的时候一定要搞清楚产权是否明确。
对了，在她解押的过程中，我们去了传说中的LJ总部进行面签。去了之后我才知道，原来有数家银行，在丰联广场的LJ总部都有固定的办公间，每天进行面签。我是9点到的，已经有很多人了!那时候四大银行已经停了7折优惠，改为8.5折，所以我选了zx银行，他家还有7折，另外单位楼下就有家zx银行，以后还款也方便。面签比较简单，小红把该准备的复印件已经替我准备好了，房主是外地人，她还得出示暂住证，幸好小红前一天提醒了她，要不有得白跑。选择还款方式的时候，我问了问面签的人，如果我5年之内肯定能全还上，是等额的合适还是递减的合适呢他说差不多，于是我就选择了等额的了。以后我就是月供3000多的房奴了!不过时隔一年的今天，我决定不提前还款了，7折利率这么好的优惠，我要好好利用!
最后在某日，我还真忘了这个重要的日期了，我们来到了石佛营的那个收税的地方，我忘了叫什么了。小红早上5点就到了，给我那号，还是实名制的号，我和房主是8:30到的。人巨多巨多巨多居多!人挨人，人挤人。这时候我已经和房主成了不错的朋友，有人故意挤了我，她还替我出头。10点左右终于轮到我们了，这费那费的，这时候税务的人说，“拿出之前房主的契税发票”，房主给她后，税务的人说“这上面不止你一个人啊，怎么还有一个人的名字。”这另外一个人就是房主的前男友，所以税务给的解释是“因为这样，这房子虽然说现在房本上就房主一人，但从交税上来看，当时这个房子是俩人买的，所以房主只占50%的原房价，我交税的增值部分就得拿现在的房价减去当时的房价的一半。”说不清楚了，总之就是我又多交了小一万元的税!!我看着房主，房主表示很无辜，税务表示很不耐烦，满脸都写着赶紧交!
之前，小红告诉我交税可以刷银联卡，我就想成可以刷信用卡了，其实也是可以刷信用卡，但必须只能刷一张卡，当时我各种税费小四万，我拿出三张信用卡，说刷吧!税务的人白了我一眼，只能刷一张!!!于是乎，惨了。我总不会再来一次吧，小红再来排一次队还好税务的人看我挺可爱：P，说你去银行取钱，都存在一张卡里，回来直接来我这儿，不用排队了。好人呐!交完了税，我们就奔赴不远处的过户大厅，那里又是人海一片。
我们拿了号，一看真是无止境地等待，就去旁边吃饭去了。房主请客，真是个好房主~小红说每天这里都是加班到夜里12点，好几千人来办过户。我们12点多吃完饭，就过去等，按照当时的速度，我估计我们晚上8点能办上就差不多!我看看周围，有特老的老人坐着轮椅来把房子过户给小孙子的，有夫妻俩来办离婚过户的，更多的是买卖。大家都挺着急上火的，那边有打起来的，那边又有骂起来的!中国人被房子逼得。
然后，小红的同事也在这里过户呢，他塞给了小红一个号，说是他之前领的，比我们往前好多好多~我看了看那个号，因为是实名制，那张滑溜纸上用黑色签字笔写着一个名字。我急中生智，用湿纸巾试着擦了擦!哈哈，没了，然后找了根黑色签字笔，写上我的名字!我一下子就觉得看到了曙光。就这样我们排到了五点多，交了我买房的最后一点钱，80元房本工本费!我现在也是有房的人了!