全款买房好,还是存银行按揭买房好?看看存款利息就知道了房贷贷款

个人的建议是选择先贷款买房,然后把多余的钱放在银行,用利息还月供。详细的分析如下:

一、存款利息收入超过房贷利息支出

我们以200万为例,具体分析一下存款利息收入和抵押贷款利息支出,就知道哪种最划算了。

1.首先来看按揭贷款,需要付多少利息。

如房款为200万,选择买房首付30%,贷款20年。那你就需要140万的贷款金额,利息以目前LPR利率4.65%计算。

采用等额本金,您的总利息将是653712元。每年的利息费用平均为33000元。

采用等额本息,您的总利息将是753003元。每年的利息费用平均为38000元。

2.计算出存款的利息。

选择较为稳健的大额存单,140万足够了,并且年利率4.5%很容易达到。这么说,一年利息至少63000元,二十年不计复利也有1260000元。

答案是显而易见的,银行存款的利息收入,至少比你房贷的利息支出多出五十万,这有什么不好?

二、全款买房还有其他的不利条件

尽管你房贷的利息支出减少了,看起来像是省了钱,但是在这些方面有很多的损失:

你的现金不具有流动性。一旦你遇到合适的投资机会,如果存了钱,你就可以拿出钱来立刻投资,但是如果你买了全部的房子,那手里没有钱,再好的机会,也只能错过。

从长远来看,货币贬值了,现在的140万,肯定比20年前的140万要值钱。唯有用现在的钱,来钱生钱,才能保证增值。

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4.买房是全款好还是贷款好按个人实际情况。一次性付清买房子能够比按揭贷款买房子省去很多麻烦的事情,而且按揭买房子每次需要花费很多的利息费用,利息费跟本金的费用相差无几。如果手里面有钱,最好一次性付清费用,这样可以减少很多费用的浪费。 买房全款划算,全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是购房者的大半生积蓄,但是比起贷款买https://xxx.ylzx.net/9/680193.html
5.全款买房好还是按揭好装修问答这个肯定还是要因人而异的,全款买房有全款买房的好处,按揭买房也有按揭买房的好处。如果说在买房的https://ask.zx123.cn/show-4198658.html
6.买期房全款好还是贷款好买期房全款好还是贷款好 买期房全款和贷款各有优势,全款可以省下利息费用,而贷款可以缓解资金压力,把流动资金掌握在自己手里,具体如何选择还需要根据贷款人的实际情况选择。 如果没有足够的资金,那就不用选了,只能贷款。如果有足够多的钱全款支付,善于投资的人,也可以选择贷款,因为按揭贷款利率https://m.loushi.com/xianghe/zixun/49329.html
7.全款买房好还是贷款买房好?对比一下就知道1、相比全款买房来说,贷款买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。本身贷款买的房子就已经在银行做了抵押,如果在未将贷款还清的情况下就要进行转卖,相信银行也会进行审查,相比全款房来说,转卖流程更为繁琐。 https://zhishi.fang.com/xf/qg_448530.html?from=ask
8.买房契税是用全款还是贷款算?买房子交契税有时间限制吗?买房契税是用全款还是贷款算? 契税是根据全款的金额算的,贷款的利息不需要计算,利息部分不算是购房款,而是购房者欠银行方面的资金产生的。买房契税一般是在合同网签以后就可以交了。 买房子交契税有时间限制吗? 买房交契税有时间限制,长时间不交的话可能产生契税滞纳金,另外,没交契税的话,购房者也无法办理房产证https://nn.taofang.com/zixun/2869.html
9.买房全款还是贷款好全款买房好还是贷款买房好 1.全款买房虽然第1次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束, https://cai.verywind.com/xx/nwirrenvyeniwdwyve.htm
10.二手房全款买房和贷款买房哪个好?要怎么去选择?3.易出手从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。【全款买房的劣势】1.压力大一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房https://fengcx.com/news/detail/53644006.shtml