租房合同模板租方合同编号：__________
租房合同模板（租方）
甲方（出租方）：
乙方（租方）：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.租赁押金收据复印件
3.房屋设施清单
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
丙方（第三方担保方）：
八、第三方担保责任
8.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行本合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担乙方应付款项的责任。
8.2丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费，担保费为租金的__%。
8.3若乙方按时履行本合同约定，丙方的担保责任自行解除。
九、甲方权益保障
9.1甲方有权在租赁期内对房屋进行不定期检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。
9.2甲方有权要求乙方提供担保方丙方，以确保乙方的履约能力。
9.3如乙方延迟支付租金超过__日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
9.4甲方在本合同期限内，有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。
十、其他约定
10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
第三方介入的意义和目的：
第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的履约能力，并降低甲方的风险。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，从而增加了甲方权益的保障。
甲方为主导的目的和意义：
甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时通过设定租金、押金、违约责任等条款，对乙方进行约束，降低乙方违约的风险。甲方还可以根据市场行情调整租金，以实现自身利益的最大化。丙方的介入，进一步增强了甲方权益的保障，使甲方在租赁过程中能够更加安心。
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，乙方需要租赁上述房屋，丙方作为第三方担保方，为确保乙方的权益，经充分协商，达成以下协议：
6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。
九、乙方权益保障
9.1乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用，并享有租赁物的使用权。
9.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并保障乙方的居住安全。
9.3如甲方延迟交付租赁物超过__日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。
9.4乙方在本合同期限内，有权要求甲方遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。