在想要租的小区附近，可以留意是否有贴租房信息的公告，或者与住在附近的人打听租房情况。
二、网上查找个人房源
可以在网上搜索租房信息，选择个人房源，这样房东直接是房东本人，可以直接与房东联系。
三、利用微博和朋友圈
四、通过中介联系房东
如果找不到房东直租的房子，可以先通过中介联系，让中介带你去看房子。在看房时，可以在房子的一些地方留下个人联系方式和租房意向，以便房东能够直接与你联系。
注意事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况
3、住房用途
合同中应明确住房的用途，是承租人自住还是允许与他人合住，以及是否允许其他用途如办公等。
4、租赁期限
合同中应约定一个稳定的租赁期限，期限到了后，承租人可以选择继续租赁或退还住房。
5、房租及支付方式
合同中应明确房租的金额和支付方式，一般有按年付、按半年付、按季付等方式。
6、住房修缮责任
出租人负责住房的修缮，但如果是承租人使用不当造成的损坏，承租人需要负责维修或赔偿。
7、住房状况变更
承租人需要征得出租人的同意，并签订书面协议，才能对住房进行拆改、扩建或增加。
8、转租的约定
9、违约责任
合同中应规定违约行为的惩罚办法，如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同。
10、租赁合同的变更和终止
如果需要变更合同条款，双方可以通过协商进行变更；如果需要终止合同，双方也需要协商解决。
通过以上方法和注意事项，相信在北京租房时能够更加顺利地找到房东直租的房源，希望本文对您有所帮助。
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