房屋遗产继承过户的费用由几个部分组成。
1.房产继承权公证费用,这是按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取的,最低不低于200元。
2.如果需要对房产进行评估,还会产生房产价值评估费用,这个费用根据房产价值的高低不同,采用差额定律累进方式来计算。
3.房产继承过户还需要支付税费,包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税等。
4.如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,还需要缴纳契税1.5%。
房屋遗产继承过户的办理流程主要包括以下步骤。
1.需要到被继承房产的公证处办理房产继承公证,需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件,以及被继承人生前所立的遗嘱。
2.再到房产交易中心办理房产继承手续,需要提交的资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。
房产过户的费用明细主要包括以上提到的几个部分。
1.房产继承权公证费用,根据房产评估价的2%来收取。
2.房产价值评估费用,根据房产价值的高低不同,采用差额定律累进方式来计算。
3.还有房产继承过户税费,包括合同印花税、登记费、权证印花税等。
4.如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,还需要缴纳契税1.5%。这些费用组成了房屋遗产继承过户的总费用。
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