房子抵押贷款一般逾期三个月将会被起诉，起诉成功的条件如下：
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2.有明确的被告;
3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。所签订的合同具体条款规定，被起诉后，如果法院判决当事人败诉的，该房屋将会被拍卖用于偿还贷款。
房产抵押贷款逾期的处理方式是，当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
1.被银行列入黑名单
被银行列入黑名单意味着在银行贷款还不上的情况下，将会被强制执行，并会被列入征信黑名单，以后很难再申请任何信贷。
2.产生违约利息
房屋抵押贷款还不上的后果就是会产生违约利息，导致贷款无法按时偿还，并会面临催收和罚息的后果。同时，逾期罚息会越来越高，超过一定期限后，最终需要支付高额的滞纳金。
3.房子被低价拍
卖房子被低价拍卖是因为银行无法偿还贷款，他们通过拍卖房子来清偿债务。如果贷款人无法按时偿还贷款，银行有权以低价拍卖房产。
4.被银行持续催收
5.面临被起诉的风险
房屋抵押贷款还不上的后果就是面临被起诉的风险，一旦被起诉，借款人会面临被列入“失信被执行人名单”的风险，无法乘坐飞机、高铁等交通工具，甚至房子也会被拍卖。
6.会被法院起诉查封抵押财产
会被法院起诉查封抵押财产是因为贷款人逾期未还清贷款，银行为了追讨债务而采取的措施。