买房已经比租房划算了？大学生毕业先买车还是先买房？换房房租房贷

买房和租房哪个更划算，这个问题其实挺复杂的，但是重要决策指标之一是租房成本和买房成本的对比，对比之后发现，如果你买房是自住而非投资，那么全国九成以上的城市，现在买房都比租房划算！当然，租房买房谁更划算，不是简单的房租和房贷的对比。

但现在年轻人的观念变了，有些人认为人生苦短，冒着风险给银行打工几十年换来一套房子没啥意思，不如拿这钱及时行乐。这种看法也有道理。所以衍生了的问题就是还不如租房，然后先买一辆车，那么到底该不该买房，先买房还是先买车呢，个人觉得可以从以下角度去分析：

从居住期限考虑：如果你打算长期居住或投资房地产，买房可能更有优势。通过还款和市场增值，可以构筑住宅净值。而租房则更适合居住期限在两年以下的情况，灵活性较高。

从现金流考虑：租房对现金流要求较低，而买房则需要确保足够的现金流来偿付每月的抵押还款、房产税和屋主保险等。

从税务优惠考虑：买房可能享受到一些税务优惠，如抵押利息扣除和房产税扣除。而租房则无法享受这些优惠。

从风险评估考虑：租房没有物业的拖累，可以轻易换房。而买房则存在市场风险和物业贬值的风险。

至于大学生毕业后是先买车还是先买房，这个问题也是因人而异的哦。

从经济压力考虑：房价通常比车价贵很多，买房难度要比买车难度大。如果刚毕业的大学生选择买房，很可能需要依靠父母的支持，而且后续还月供也会比较有压力。而买车的话，预算相对较低，经济压力会小一些。

从生活需求考虑：汽车对平时的出行、社交、恋爱、旅行等都会有很大帮助。而房子主要是提供一个稳定的居住环境。如果你更看重生活品质和便利性，那么先买车可能更合适。

从未来规划考虑：如果你打算在某个城市长期发展，并且有结婚或组建家庭的计划，那么先买房可能更有优势。毕竟房子是人们生活中必不可少的东西，它能很好的保障人们的生活质量。

总的来说，这个问题没有标准答案，你需要根据自己的实际情况和需求来做出决策，那么你觉得要不要买房，买房先还是买车先呢！