房价（代入一线城市）跌至5000平怎么办？
日本就是一个很好的例证，房产泡沫破灭之后，大批年轻人自杀身亡，国家经济不断衰退，因此有人说日本已经失去了最佳“三十年”，至今还没有走出当年“阴影”的阴影。
日本房地产高速发展和断裂
日本房地产走势还要从1964年东京奥运会谈起，二战之后日本疮痍不堪，但是借助美国之力日本经济才得以恢复。
1962年至1964年间，日本为主办奥运会开始大兴土木，这不仅创造出大量就业岗位，更为重要的是为房地产行业带来了就业机会，日本逐渐认识到做土木工程建筑本来是那么挣钱的，但是那个时候日本的实体经济很好，因此日本人也没想过要投资房地产。
1967年日本的产品远销国外，如电视机，洗衣机，汽车，空调等等，更有经济腾飞之势，日本人很爽，而远道而来的美洲大哥们则并不高兴。
日本的产品不但价格便宜，而且关键质量也很好，因此日本的产品占领了美国的大量市场，使得美国的许多工厂都只能关门歇业，失业人口也是节节攀高，在美国一看，那是不可能的呀，必须想办法，然后再决定美元贬值日元升值。
1985年美国把日本划为“不公平的贸易国”，并对日本采取多项制裁方案，而另一边日本却不悦，说是好人，怎一个老大哥出手制裁他？
所以日本上层到美国一去到底，两边都坐着，美国还讲到本国国情，估计是指日产品太影响别国，所以，我们就让日元升值美元贬值。
日本上层一听到货币升值的消息，认为还是好的，由于日本是一个资源极其缺乏的国家，要仗着从国外进口而一下子得罪别国是不可取的，而日元升值之后，就意味着同为1000日元，能够购买到更多资源，百姓们都很高兴。
美日英法德五国于1985年9月22日于纽约广场饭店签署《广场协议》。该协定签订一年后，原需240日元换1美元，仅仅需要200日元就能兑换1美元，也就是说日元升值了20%，但在出口产品售价不变的情况下，日本在美国的产品价格也变相贵了20%，这导致日本产品在海外销量开始下滑。
1987年《广场协议》签署两年之后，仅需120日元即可兑换1美元人民币，日元升值率达到100%人民币，日本产品海外销售一落千丈，市场份额则是越来越小，日本本国实体业也很难存活，要想救市就只有在货币政策上增加一些好处，比如降息，多放一些贷款。
实体业萧条，百姓手中闲钱多了，拿到银行存钱，利息少得可怜，为什么？
于是大量资金源源不断地注入股市跟楼市中，20世纪80年代后期，日本股市，楼市一路走高，眼睁睁地看着楼市价格上涨，本来没有买过东西的吃瓜群众也把家底拿出来，二话没说砸在楼市上，楼市节节攀升，买过房子的日本人做梦也会笑着醒来，这是为什么？
由于不需要工作也可以赚得盆满钵满，这种好东西，也真的是被他们撞得鼻青脸肿，连许多实体企业家都是，贱卖公司厂房，只为能够抢建几栋大楼。
刚开始日本人也是乐此不疲，由于购房拉动了土木工程的发展，解决了就业人口问题，而广大民众却从银行借了一笔钱，反正有钱就买了。
日本的土地资源是有限的呢？
狂热的日本人开始将视线转向海外。三菱于1989年1月份以14亿美元买下象征着美国富有的洛克菲勒中心大厦；1989年9月，索尼用60亿美元收购了好莱坞哥伦比亚电影公司；1990年，松下用61亿美元买下了美国环球影业公司。
日本东京占地2155平方公里，但东京地价，远远超过美国937万平方公里土地之和，那时日本人甚至说“卖东京买美国全境”，从上面这些数据中我们不难发现，当年日本房地产行业是何等疯狂啊！
日本人看着每个人都没有做实业，成天是炒楼房，心里难免有顾虑，日本人也懂得实业兴邦，所以风向标就开始往实业上转移，日本在上调房贷利率的同时也在紧缩房贷，这一系列政策让许多人都开始无力偿还房贷了，毕竟实业一塌糊涂，尽管有了钱付了首付，但是后续房贷还是必须偿还。
环环相扣，日本楼市已经开始崩溃，看着房价不断走低，炒房客们开始大肆出手，试图从楼市出逃，但遗憾的是日本楼市泡沫太大，即使低价出手也无人接盘。
省吃俭用一辈子，拿出老婆本和养老金买楼房的比比皆是，楼市崩盘之后，当初高价格买房，哪怕是三折卖也没人愿意买，而贷款又要随时偿还，于是日本人只能卖掉家具，首饰，车子等，妻子和长大成人子女外出打工，连爸爸和妈妈都要想方设法挣钱，不具备还贷能力的人只会眼睁睁地看着房屋被银行接收。
许多人不堪重挫，伤心地奔向天台纵身一跃，天天有人因为楼市崩塌自杀身亡，日本经济开始严重退步，这是一些人所说的话，日本已经丧失了最美好的“三十年”，至今仍没有完全摆脱“阴影”。
不仅日本如此，东南亚国家看到日本的经济快速起飞，于是也学了他们的那套，大量的钱涌向房地产，但在1997年金融危机之后，菲律宾，泰国和印尼、马来西亚等国房地产泡沫也已破裂，经济也受到严重冲击。
据说美国人并没有“感冒”，但是美国同样存在地产泡沫问题，2000年美国为刺激经济而连续减息，致使大量居民借了钱之后纷纷投资房地产行业，随后，“泡沫”愈演愈烈，美国接连17次升息，房产泡沫终于破灭，百姓毕生打拼的血汗钱也因为楼市崩溃化为乌有，至于以后连锁反应也差不多，但是美国社会犯罪率要比别的国家高出一点，因为枪支毕竟是泛滥的。
假如房价下降到5000平时，社会会发生什么？
假设我们2万/平买房120平，忽然跌到5000/平时，内心一定是极其不爽的，二话没说就冲到售楼处去找开发商退房，开发商不退房，一定会爆发争吵甚至肢体冲突。
可要是合同凭证全有的话，我们就不好结帐了，欠债银行也要不断偿还，一下赔光那么多，心当然就不平了，还要上者好，尚未上贷者只可断供，眼看房屋已被银行收走，若拍卖所得房款低于断供者房贷欠款时，则由银行催讨，到时只会被归类为失信人而限制了旅行和在一定程度上影响了孩子的未来。
房地产行业崩了，顺便建筑，家居之类的产业也一样没落了，许多倒闭的百姓想都不敢想，认定了自我终结了人生，一些败类也开始干起抢劫，诈骗等违法活动来，简而言之，房地产泡沫的破灭会对整个社会经济走向造成冲击，环环相扣，受到冲击的人和事太多。
事实上，房地产泡沫始终都在，是最潜在的问题，试想，房地产泡沫只要有一天出现，实体经济也无法发展，于是提前“刺破”了，经济将恢复正常，尽管我国楼市价格现在有点偏高，但是以我的城市为例，房价在过去2年中一直在缓慢下跌并保持稳定，而这些“泡沫”也在慢慢被消化，而非被瞬间刺破，房地产在软着陆下，不会给经济造成太大影响，盼望转型之日提前来临。