交了定金的房子可以退，具体情况如下：
1、如果开发商所出售项目有《预/销售许可证》或者是产权证，购房者与开发商有约定，并且买卖双方就《商品房买卖合同》达不成意见一致，最后没有签订合同，可以退房，但是定金不能退回。
2、如果是因为房屋质量问题，或者是延迟交房等问题，可以要求退房，并且将定金退回。
二、如何避免定金陷阱
1、不与开发商签订认购协议书，也轻易就交定金
大家一定要特别的注意，在商品房交易时，签订认购书、缴纳定金并不是买房是一个必经流程，双方通过协商之后，可以签订商品房房买卖合同，如果商品房买卖合同不能签订成功，购房者可以放弃购买这套房子，避免给自己带来不必要的损失。
2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等
在签约时尽量少用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等，这样房屋买卖合同签订不成，所缴纳的款项可以退回。因为订金费用使用预付款性质，双方没有签订商品房买卖合同，开发商就应该获得这笔款项，属于不当得利，可以根据法律规定来处理。
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